Kangas är ett kulturhistoriskt värdefullt område som byggs kring den gamla pappersfabriken mellan Taulumäki och Tourula. Områdets arkitektur respekterar historien, den gamla fabrikens flygeldel har renoverats för att användas av Jyväskylä utbildningssamkommun och Humanistinen ammattikorkekoulu (HUMAK). Husen i området är anspråkslösa och passar in i områdets historia och fabriksmiljö. Huvudingången till Rullakuja 3 öppnar sig mot Kankaanaukio och har prytts med stora fönster och fönsterdörrar samt skärmtak. Fonten för texten vid huvudingången följer vattenstämpeln på papper från Kangas pappersfabrik.

Rullakuja 3 ligger i det grönskande urbana hörnet av Kankaanaukio och Rullakuja. Gården öppnar sig västerut via en grönskande trappa. 

På Rullakuja, Jyväskylä finns 56 hyreshem i ett hus med åtta våningar, varav 7 är bostadsvåningar. Bostäderna i hyreshemmen A-Kruunu är i storleken 32–85,5 m2, bostadstyper 1r + kv + alk – 4r + kv. En bostad i två våningar har ett allrum, vilket gör det möjligt att bo och utöva hobbyer eller arbeta hemma. Mot Kankaanaukio är det i markplan på kommande en affärslokal på gatunivå. På nedersta våningen finns husets bastuavdelning, en klubblokal och en tvättstuga samt förrådsutrymmen för de boende. Enrummarna har små balkonger och de större bostäderna har inglasade balkonger.

Rullakujas hem är planerade i energiklass A och på husets tak finns solpaneler.  Bostäderna får en s.k. hemma-borta -brytare och med dessa kan boende justera temperaturen i sitt hem så att den är lägre när de är borta. Dessutom installeras vattensnålt sanitetsporslin i bostäderna. 

I Kangasområdet finns gemensamma odlingslotter för invånarna, gång- och cykelleder som utvecklas och djupinsamlingspunkter för avfall. Alla parkeringsplatser för bilar är koncentrerade till parkeringsutrymmen i området. 
Närbutiken ligger i grannhuset och de storskaliga tjänsterna i Seppälä och Jyväskylä centrum ligger cirka en kilometer bort.  

Kangas är Jyväskylä stads viktigaste stadsutvecklingsprojekt, där staden strävar efter att förverkliga de senaste insikterna i stadsplaneringen samt ett smart och hållbart byggande. Kangas valdes till Årets stadsdel 2024 i en tävling som ordnades av Finlands Hembygdsförbund.

I Kangas används procentkulturprincipen, dvs. 1 procent av fastigheternas byggnadskostnader har reserverats för kulturen. 

Fastigheten är helt rökfri. Rökning är förbjuden inomhus i bostäder och på balkonger samt i fastighetens gemensamma lokaler och på gården. 10 Mbit/s bredband ingår i hyran. Vattnet faktureras enligt förbrukning. Sällskapsdjur är välkomna.

För byggandet av fastigheten beviljades grön finansiering från Kommunfinansieringen, eftersom det genomförs energieffektivt i energiklass A. Kommunfinansieringen kan bevilja grön finansiering för projekt som har tydliga och mätbara miljökonsekvenser.