Allmänna anvisningar

För A-Kruunus bostäder är uppsägningstiden en hel kalendermånad i enlighet med lagen om lega av hus. Uppsägningstiden räknas från den sista dagen i den kalendermånad under vilken bostaden sägs upp och meddelandet om uppsägning delges hyresvärden skriftligen. Hyresförhållandet upphör alltså tidigast vid utgången av månaden efter uppsägningen.

Uppsägning av hyresavtal

Du kan säga upp ditt hyresavtal elektroniskt med bankkoder här eller så kan du skriva ut uppsägningsanmälan för hyresavtal här. Fyll i och skicka uppsägningsblanketten i pappersform skannad per e-post till adressen vuokraus@a-kruunu.fi eller per post till adressen A-Kruunu Oy, uthyrning, Bölegatan 13, 00520 Helsingfors. Vid problem med elektronisk uppsägning, vänligen fyll i en uppsägningsblankett i pappersform.

Om ditt hyresavtal är i två personers namn måste båda göra en separat elektronisk uppsägning av hyresavtalet eller underteckna en gemensam uppsägningsblankett. Observera också att i en situation där bostaden används som en gemensam bostad för ett sambopar eller äkta par, måste man också få partnerns samtycke till uppsägningen, även om denne inte är avtalspart i hyresavtalet.

Uppsägning av hyresavtalet för en avtalspart 

Om endast den ena parten säger upp hyresavtalet för en lägenhet och den andra parten stannar kvar i bostaden, ska den som stannar kvar i lägenheten också säga upp hyresavtalet elektroniskt och på så sätt bekräfta att hela hyresavtalet jämte dess skyldigheter överförs till denne. Båda parterna ska i fältet för ytterligare information om uppsägningen meddela att den ena parten stannar kvar i bostaden och att endast den andra flyttar ut.

När båda parterna har sagt upp bostaden elektroniskt behandlar A-Kruunu uppsägningarna så att endast den ena hyresgästens hyresavtal upphör enligt lagen om lega av hus. Båda måste meddela om uppsägningen för att säkerställa att den som stannar kvar i bostaden är medveten om den andras uppsägning. Hyresavtalet fortsätter sedan som vanligt i den återstående hyresgästens namn.

Här hittar du en pappersblankett för uppsägning av hyresavtalet för en avtalspart.

Utflyttningsdag och returnering av nycklar

Utflyttningsdagen för hyresavtalet med A-Kruunu har definierats i hyresavtalsvillkoren för lägenheten. I regel har man i hyresavtalsvillkoren kommit överens om att utflyttningsdatumet är det datum då hyresavtalet upphör att gälla, och då ska lägenheten överlåtas till hyresvärden. Om ditt hyresavtal upphör på en lördag, söndag eller helgdag ska lägenhetens nycklar returneras till låsaffären föregående vardag. Alternativt kan du överlåta bostadens nycklar direkt till den nya hyresgästen den dag då hyresavtalet upphör med hjälp av ett avtal om överlåtelse av nycklar. Avtalet om överlåtelse av nycklar får du från A-Kruunus kundtjänst: vuokraus@a-kruunu.fi.

I händelse av dödsfall

Uppsägning av hyresavtal (dödsbo)

När en hyresgäst har avlidit övergår hyresgästens ansvar och skyldigheter i hyresavtalet till dödsboet.

1. Dödsboet ska göra en skriftlig uppsägningsanmälan. Använd denna blankett när hyresgästen eller hyresgästerna i lägenheten har avlidit. För uppsägningsanmälan behövs alla dödsbodelägares underskrifter och/eller en fullmakt för de delägares del som inte själva undertecknar uppsägningsanmälan.

2. Utöver uppsägningsanmälan ska man skicka ett ämbetsbevis eller annat tillförlitligt dokument av vilket alla dödsbodelägare framgår. Skicka uppsägningsblanketten i pappersform skannad per e-post till adressen vuokraus@a-kruunu.fi eller per post till adressen A-Kruunu Oy, uthyrning, Bölegatan 13, 00520 Helsingfors.

3. Uppsägningstiden är en kalendermånad. Uppsägningstiden räknas från den sista dagen i den kalendermånad under vilken hyresvärden har tagit emot uppsägningsanmälan.

4. Hyresvärden granskar bostaden under uppsägningstiden för att kartlägga renoveringsbehovet. Om representanterna för dödsboet inte kan nås, används en allmän nyckel vid granskningen.

5. Om flyttningsdagen infaller innan hyresavtalet upphör kan hyresvärden under uppsägningstiden efter flyttningsdagen påbörja nödvändiga reparationer i bostaden. Observera också att ingen hyreskompensation betalas, även om utflyttningen från lägenheten sker före uppsägningstidens utgång.

6. Hyresvärden gör en slutgranskning av lägenheten efter den flyttningsdag som anges i uppsägningsanmälan. 

7. Hyresvärden omhändertar alla saker som blivit kvar i bostaden eller förrådet efter att hyresavtalet har upphört. Tömningen debiteras enligt de faktiska kostnaderna.

8. Garantiavgiften återbetalas inom cirka en månad efter att hyresavtalet upphört, om hyrorna har betalats, nycklarna har returnerats och lägenheten är i skick samt har städats enligt anvisningarna.

Överlåtelse av hyresrätt (dödsbo)

1. Vid dödsfall kan hyresrätten endast överföras till en make eller maka som redan bor i lägenheten, till ett barn som hör till familjen eller till någondera makens föräldrar. Den som önskar fortsätta hyresförhållandet ska inom tre månader från hyresgästens död skriftligen meddela hyresvärden att han eller hon vill fortsätta hyresförhållandet. När anmälan har gjorts och behandlats upphör dödsboets ansvar för att uppfylla hyresvillkoren och ansvaret överförs till den som gjort anmälan om fortsättning.

2. En avtalspart som stannar kvar i lägenheten ska skicka den avlidne hyresgästens ämbetsbevis per e-post till adressen vuokraus@a-kruunu.fi.

Slutstädning

Lägenheten ska städas grundligt i samband med utflyttningen. Du får städanvisningar i samband med utflyttningsbrevet. Huoneisto on siivottava huolellisesti poismuuton yhteydessä. 

Om lägenheten inte har städats ordentligt har hyresvärden rätt att debitera för städkostnaderna.
Om det i lägenheten upptäcks andra fel eller reparationsbehov än sådana som beror på naturligt slitage, har hyresvärden rätt att debitera kostnaderna för reparationerna.