Lehtoniementie 136, Kuopio
• SAVUTON KIINTEISTÖ • Perustiedot Kunta: Kuopio Kaupunginosa: Lehtoniemi / Saaristokaupunki Osoite: Lehtoniementie 136 Postitoimipaikka: 70840 Kuopio Tyyppi: 1 kerrostalo ja 1 rivitalo Huoneluku: 1–4 h + kt (+ vh) Pinta-ala: 34,0–85,0 m² Asuntoja: 40 kpl (33 kerrostaloasuntoa, 7 rivitaloasuntoa) Energialuokka: B2018 Arvioitu valmistuminen: 11/2021 Kuopion Saaristokaupunkiin Lehtoniemen alueelle A-Kruunun vuokra-asunnot rakennetaan Lehtorakennetaan A-Kruunun Lehtoniementie. Kohde niementien varrelle Kallaveden ja Kuikkalammen muodostuu yhdestä 4-kerroksisesta kerrostalosta tuntumaan. Luonnonläheinen asuinalue ihasja yhdestä 2-kerroksisesta rivitalosta, joissa on 40 tuttaa veden läheisyyden lisäksi lähimetsillään ja viihtyisää ja kohtuuhintaista vuokra-asuntoa. Ker- monipuolisilla mahdollisuuksilla virkistyä ja nauttia rostalossa on 33 asuntoa ja rivitalossa 7 asuntoa. luonnossa ympäri vuoden. Huoneistot ovat kooltaan 34,0–85,0 m² ja asuntotyypit ovat 1–4 h + kt (+ vh). Lehtoniemestä pääsee näppärästi myös kaupungin vilinään: autolla hurauttaa Saaristokatua pitkin Kerrostaloasunnoissa on lasitettu parveke, lisäksi 10 minuutissa keskustaan tai hyppää bussiin, joka asunnolla A1 on terassi. Kerrostaloasuntoihin vie samaista maisemareittiä suoraan Kuopion kuuluu lämmin varastotila rakennuksen kellariker- torille. Alueelta on myös sujuvat kevyen liikenteen roksessa tai 1. kerroksessa. Rivitaloasunnoissa on väylät moneen suuntaan. terassi ja ranskalainen parveke. Rivitaloasuntojen lämmin varastotila sijaitsee huoneiston ulko-oven A-Kruunun Lehtoniementiellä eletään mukavaa vieressä. arkea lähellä luontoa, lähellä kaupunkia. Yhtiöllä on 45 autopaikkaa, jotka sijaitsevat piha-alueella. Kiinteistö on kokonaan savuton. Tupakointi on kielletty huoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla sekä kiinteistön yhteisissä tiloissa ja kiinteistön piha-alueella. Saaristokaupunki on Kuopion uusimpia ja näyttävimpiä kaupunkialueita, jonka yhdistää Kuopion keskustaan erittäin kauniista järvimaisemistaan kuuluisa Saaristokatu. Nimensä mukaisesti saarista muodostuvasta Saaristokaupungista on kasvanut noin 14 000 asukkaan merkittävä kaupunginosa ja Lehtoniemi on sen yksi idyllisimmistä asuinalueista. Lehtoniemi on arkkitehtuuriltaankin näyttävä alue, joka ihastutti myös vuoden 2010 asuntomessuvieraat. A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 2 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 3
Tervetuloa Kuopioon! Rakennamme viihtyisiä ja kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja eri elämäntilanteisiin. Toivotamme sinulle sujuvaa arkea A-Kruunun asunnossa! Palveluja LEHTONIEMI LEHTONIEMENTIE 136 SAARISTOKATU KESKUSTA 6 KM SAARISTOKAUPUNKI KEILANLAHTI Bussipysäkki . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 m Kuikkalammen päiväkoti ja nuorisotila. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150 m Seurakunnan kerhotila . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 750 m Lehtoniemen päiväkoti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 450 m Martti Ahtisaaren koulu (alakoulu) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 900 m S-Market Keilanranta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,1 km Painija Eino Leinon puisto, lähiliikuntapaikka ja Velhometsänluontopolku . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,1 km Hakolahden uimaranta ja beachvolley-kenttä. . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,1 km Paloniemen uimaranta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km Peikkometsän ratsastuskoulu. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,4 km Peikkometsän DiscGolfPark . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,5 km Kuopion keskusta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,5 km Petonen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6,0 km Matkus Shopping Center. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 km A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 5 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO • 4
Allas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Suihku Suihkuseinä WC-istuin (PP) (KR) OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Jää-, pakastinkaappi Varaus mikrolle, mikrohylly Astianpesukone Liesi ja -tuuletin Keittiön allas Tankokaappi Hyllykaappi Siivouskaappi Pyykkikaappi JPK APK (MU) SK PY OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Jää-, pakastinkaappi Varaus mikrolle, mikrohylly Astianpesukone Liesi ja -tuuletin Keittiön allas Tankokaappi Hyllykaappi Siivouskaappi Pyykkikaappi JPK APK (MU) SK PY OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Jää-, pakastinkaappi Varaus mikrolle, mikrohylly Astianpesukone Liesi ja -tuuletin Keittiön allas Tankokaappi Hyllykaappi Siivouskaappi Pyykkikaappi JPK APK (MU) SK PY OH MH KT KH ET Ol huone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Jää-, pakastinka p i araus mikrol e, mikrohyl y Astianpesukone Liesi ja -tuuletin Keittiön al as Tankokaappi Hyl yka p i Siivouska p i Pyykkika p i J ( ) Olohuone Maku huone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Jää-, pakastinkaappi Varaus mikrolle, mikrohylly Astianpesukone Liesi ja -tuuletin Keittiön allas Tankokaappi Hyllykaappi Siivouskaappi Pyykkikaappi JPK APK (MU) SK PY OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Allas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Suihku Suihkuseinä WC-istuin (PP) (KR) OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Allas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Suihku Suihkuseinä WC-istuin (PP) (KR) OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen iv u (PP) O Olohuone Et ll j kaapit il i lle ja ivausrummulle Suihku i i WC-ist i (PP) (KR) T E l Makuuhuon eittotila l t i n Allas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Suihku Suihkuseinä WC-istuin (PP) (KR) OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen Allas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Suihku Suihkuseinä WC-istuin (PP) (KR) OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen llas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle uihku Suihkuseinä -istuin (PP) (KR) OH KH Olohuone akuuhuone eittotila ylpyhuone teinen Allas ja kaapit Tila pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Suihku Suihkuseinä WC-ist in (PP) (KR) OH MH KT KH ET Olohuone Makuuhuone Keittotila Kylpyhuone Eteinen 11 I - 7 f'k / ' i ! 1 r l,,r = 1 i==' __ \_ ., :'\ ·- '' ,•· ·· · · -J ·- EE:1 • 7 - _J \ 'I 1 \ \ '\ 1 \\ 1 \ \\ "\ " \ '.\ \ \\ '.\ '1 \'•\, 1, ',, \ 1 , 1 1\ 1 ,, ,, 1 1\ -------L 1 1 ' 111 1, 1 ', 1 1, ', ,1 - LJ l 7 d J ':1 1 :1 , ,1 1 1 1 1 ,\ 1 '\ 1 11 1 1 1 1 I_J 1 1 J • Asemapiirros LEHTONIEMENTIE P Käytetyt symbolit ja lyhenteet Piirustussymbolit Huonelyhenteet H Huone LUMENKAATO 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 JPK Jää-, pakastinkaappi (KR) (PP) Tila pyykinpesukoneelle ja kuiva srummulle MH Makuuhuone KT Keittotila LUMENKAATO 33 (MU) Varaus mikrolle, mikrohylly KH Kylpyhuone 34 Allas ja kaapit ET Eteinen 35 36 37 22 23 21 20 19 18 17 16 15 14 JÄTE APK Astianpesukone Suihku VH VAR Vaatehuone Varasto 24 LUMENKAATO 38 25 Liesi- ja tu letin 39 26 40 27 Suihkuseinä Pohjoisnuoli B 41 28 Keittiön allas 42 LUMENKAATO 29 >1:20 43 30 44 31 45 32 A TOMUTUS LUMENKAATO LEIKKI KUIVAUS Tanko aappi Hyllykaappi SK Siivouskaappi WC-istuin PY Pyykkikaappi 6 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 7 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 1. Tontin raja 18. Tontin raja 2. 2. 8. Tontin raja 1. Tontin raja 18. Tontin raja 2. 2. 8. Tontin raja 1. Tontin raja 1. Tontin raja 2. 2. 8. Tontin raja 1. Tontin raja 1. Tontin raja 18. Tontin raja -- --- ~ - __J DJ DD □ 7- DJ DJ 00 □ J DJ DJ DD - DJ Q 1 n7 nn DJ • • Julkisivu, talo A 1. 1. JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU KAAKKOON 18. 2. 2. 8. JULKISIVU LOUNAASEEN JULKISIVU LUOTEESEEN 8 Huoneistoluettelo ASUNTO HUONEISTOTYYPPI A1 4 h + kt A2 2 h + kt A3 2 h + kt A4 1 h + kt A5 2 h + kt A6 1 h + kt A7 2 h + kt A8 1 h + kt A9 2 h + kt A10 3 h + kt A11 1 h + kt A12 2 h + kt A13 1 h + kt A14 2 h + kt A15 3 h + kt A16 2 h + kt A17 1 h + kt A18 2 h + kt A19 3 h + kt A20 1 h + kt A21 2 h + kt A22 1 h + kt A23 2 h + kt A24 3 h + kt M2 85,0 54,0 47,0 34,0 49,5 40,0 41,5 33,5 42,5 55,5 34,5 47,0 34,0 49,0 58,5 41,5 33,5 42,5 55,5 34,5 47,0 34,0 49,0 58,5 KERROS 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 9 ASUNTO A25 A26 A27 A28 A29 A30 A31 A32 A33 HUONEISTOTYYPPI 2 h + kt 1 h + kt 2 h + kt 3 h + kt 1 h + kt 2 h + kt 1 h + kt 2 h + kt 3 h + kt M2 KERROS 41,5 4 33,5 4 42,5 4 55,5 4 34,5 4 47,0 4 34,0 4 49,0 4 58,5 4
• • A1 5 (VSS keittö (VSS varavesisäiliö jäteastiat) (VSS Kellarikerros 1. kerros A25A26A27 A28 A1 H MH ET WC MH IRT.VARASTO A29 4H+KT 85,0 m MH A33 A30 A31 A32 PESULA KERHOHUONE A15 A24 KH (KR) PY (PP) JK PK A14 MH A23 KT JPK (MU) A2 A13 WC APK (MU) SPK A22 A21 K A3 A12 S PH KH A4 A11 KT VH KH H (MU) JPK APK A5 A20 (KR) (PP) A2 A10 LJH 2H+KT A6 A19 A18 54,0 m A9 A8 ET IVL-1/45 IVL-1/45 JPK A7 A17 Käytävä 32,5 m2 A3 KT H (MU) APK A16 2H+KT 47,0 m Käytävä 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr ET lvv +102 500 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr KH (KR) (PP) MH SK ET A A4 1H+KT H 34,0 m +105 500 (KR) (PP) (MU) JPK APK KT (PP) KH JPK ET (KR) KH APK (MU) SK KT ET A5 2H+KT 49,5 m KH (KR) (PP) A6 1H+KT (MU) JPK APK KT H 40,0 m MH H VH 10 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 11 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
[ TT • • 2. kerros 3. kerros MH MH KT KT H A19 KH KH APK (MU) JPK APK (MU) JPK H MH 3H+KT 55,5 m A10 A9 A18 MH 3H+KT H 2H+KT 2H+KT H SK SK 55,5 m 42,5 m 42,5 m KT ET ET KT MH MH APK APK (PP) (PP) JKP JKP ET (MU) (MU) (KR) (KR) ET KH KH H KH KH A8 A17 H (KR) (KR) 1H+KT 1H+KT PY PY SK SK (PP) (PP) 33,5 m 33,5 m ET ET KT KT APK APK JPK JPK SK SK (MU) (MU) KH KH KT KT Käytävä H JPK (MU) (PP) (KR) JPK (MU) (PP) (KR) 34,0 m2 (KR) (PP) (MU) JPK APK (KR) (PP) (MU) JPK APK H A7 A16 A11 A20 2H+KT 2H+KT 1H+KT 1H+KT H H KT KT APK 41,5 m 41,5 m 34,5 m 34,5 m ET ET APK (MU) APK JPK (MU) JPK APK A12 (PP) (KR) (PP) (KR) ET ET KH KH A21 2H+KT MH H MH MH 47,0 m 2H+KT KT KT H 47,0 m SK SK 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr (KR) (PP) (KR) (PP) ET ET KH KH 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr MH MH SK SK VH VH ET (PP) PY (KR) (PP) PY (KR) KH ET A22 KH A13 1H+KT 1H+KT ET 34,0 m ET 34,0 m A15 (KR) (PP) (MU) JPK APK A24 (KR) (PP) (MU) JPK APK 3H+KT KH KH KT H KT H 3H+KT SK 58,5 m SK 58,5 m H JPK JPK H KT A14 A23 ET ET KT 2H+KT 2H+KT APK APK 49,0 m 49,0 m (MU) (KR) (PP) (MU) (KR) (PP) KH KH (MU) KT H (MU) JPK APK KT JPK APK H MH MH MH MH MH MH VH VH 12 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 13 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
1 - - - - - - - - - - - - - - -·- - - - - - - - - - - -·- ~ ' , ,' - - - 7 1 1,, 1 / I 1 1 1 1 1 1 ! ' ' , ' ,, L 1 ~ltl \ J -, - - 1 ,, 1 ';J I 11 : 1 1 ■ - 1 1 ■ 1 1 L __ 1 L • • 4. kerros IV-konehuone MH KT A28 KH H 3H+KT APK (MU) JPK MH A27 55,5 m 2H+KT SK H 42,5 m KT ET MH APK (PP) (KR) JKP (MU) ET KH KH A26 (KR) H 1H+KT PY SK (PP) 33,5 m ET KT APK JPK (MU) KH KT H SK JPK (MU) (PP) (KR) (KR) (PP) (MU) JPK APK A25 A29 1H+KT 2H+KT H KT 41,5 m ET 34,5 m APK (MU) APK JPK (PP) (KR) ET KH IV-KONEHUONE MH A30 KT H 2H+KT SK 47,0 m huoltoluukku katolle 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr (KR) (PP) 9n-166.7-270-1200-mr ET KH MH 9n-166.7-270-1200-mr SK KH ET A31 1H+KT hissin yläosa VH (PP) PY (KR) A33 3H+KT ET KH (KR) (PP) (MU) JPK APK 34,0 m SK 58,5 m H KT KT H JPK A32 ET 2H+KT APK 49,0 m (MU) (KR) (PP) KH MH MH MH VH (MU) JPK APK KT H 14 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 15 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr Käytävä 34,0 m2 P H ET • • 1 .' 1 1;- ';dl 1',';t 1 h + kt | 33,5 m2 1 h + kt | 34,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros A8 2 A4 1 A17 3 A13 2 A26 4 A22 3 (PP) A31 4 (KR) ET KH H H ET KH KT APK JPK S K Käytävä 34,0 m2 (KR) (PP) JPK APK KT IVL-1/45 IVL-1/45 Käytävä 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr +105 485 A +105 500 16 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 17 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr Käytävä 34,0 m2 P KT ET KH (PP) (KR) APK JPK 1 1 _ / L4·· /···-. .· / L.,__ ' • • 1 h + kt | 34,5 m2 1 h + kt | 40,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros 1 (PP) A11 2 A6 JPK ET (KR) KH A20 3 A29 4 KT APK (KR) (PP) JPK APK KH KT H H ET Käytävä 34,0 m2 IVL-1/45 IVL-1/45 Käytävä 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr +105 485 A +105 500 18 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 19 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
JPK APK KT H • 2 h + kt | 41,5 m2 Asunto Kerros A7 2 A16 3 A25 4 H KT APK JPK (PP) (KR) Kannustamme asukkaitamme ET KH MH valintoihin, joilla vähennetään SK energiankulutusta sekä edistetään kestävämpää arkea – kaikki me yhdessä saamme enemmän aikaan! Lue lisää: Käytävä 34,0 m2 a-kruunu.fi/vastuullisuus 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr 20 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 21 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr Käytävä 34,0 m2 P H KT JPK APK ~--..... ~ - . - - - • • 2 h + kt | 42,5 m2 2 h + kt | 47,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros A9 1 A3 1 A18 3 A27 4 JPK APK KT H KT APK JPK (PP) (KR) KH ET (KR) (PP) MH H SK KH MH ET SK Käytävä 34,0 m2 IVL-1/45 IVL-1/45 Käytävä 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr +105 485 A +105 500 22 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 23 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr Käytävä 34,0 m2 P KT ET KH JPK KT KH JPK • • 2 h + kt | 47,0 m2 2 h + kt | 49,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros A12 2 A14 2 A21 3 A23 3 A30 4 A32 4 ET KT H JPK APK (KR) (PP) KH (KR) (PP) ET KH MH VH SK Käytävä 34,0 m2 MH JPK APK KT H IVL-1/45 IVL-1/45 Käytävä 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr +105 485 A +105 500 24 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 25 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
KT KH JPK IVL-1/45 IVL-1/45 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr +105 500 +105 485 A Käytävä 23,5 m2 lvv 6,5 m2 P H VH KH KH KT KT MH APK (PP) (KR) JK PK JPK PK KH KT APK (PP) (KR) JK PK JPK \ • • 2 h + kt | 49,5 m2 2 h + kt | 54,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros A5 1 A2 1 MH lankakori ET (KR) (PP) JPK APK SK (KR) (PP) KH KT H VH KH KT H MH JPK APK VH Käytävä ET IVL-1/45 IVL-1/45 IVL-1/45 IVL-1/45 Käytävä lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr 23,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr +105 485 A +105 500 +105 485 A +105 500 26 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 27 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr Käytävä 34,0 m2 P ET H VH KH KT (PP) (KR) APK JPK SK • • 3 h + kt | 55,5 m2 3 h + kt | 58,5 m2 VH Asunto Kerros Asunto Kerros (PP) (KR) KH JPK A10 2 A15 2 ET MH A19 3 A24 3 4 4 H SK A28 A33 H KT KT MH APK JKP APK ET l an k a k o r i KH (KR) l an k a k o r i SK (PP) MH MH Käytävä 34,0 m2 Käytävä 34,0 m2 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr 28 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 29 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
MH as1 as15 as2 as3 as13 as14 as22 as23 as24 SPK IVL-1/45 IVL-1/45 9n-166.7-270-1200-mr 9n-166.7-270-1200-mr +105 500 +105 485 A Käytävä 23,5 m2 lvv 6,5 m2 P • 4 h + kt | 85,0 m2 Asunto Kerros A1 1 H MH ET WC MH MH Lemmikit ovat KH (KR) (PP) JK PK tervetulleita A-Kruunun vuokrakoteihin. KT Lue lisää asumisesta: APK www.a-kruunu.fi Käytävä 9n-166.7-270-1200-mr 23,5 m2 lvv 6,5 m2 9n-166.7-270-1200-mr IVL-1/45 IVL-1/45 +105 485 A +105 500 30 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 31 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 1. 13. 1. 1. 3. 3. 1. 1. 1. 3. 3. 1. 1. 13. 1. 3. 3. 1. 1. 13. 1. . ····· J... .··· · • • Julkisivu Huoneistoluettelo , talo B M2 ASUNTO HUONEISTOTYYPPI KERROS B1 4 h + kt 81,5 1–2 B2 3 h + kt 70,5 1–2 B3 4 h + kt 81,5 1–2 1. 1. B4 3 h + kt 70,5 1–2 B5 4 h + kt 81,5 1–2 13. B6 3 h + kt 70,5 1–2 B7 4 h + kt 82,5 1–2 JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU KAAKKOON 1. 3. 3. 1. JULKISIVU LOUNAASEEN JULKISIVU LUOTEESEEN 32 33
ET KT WC VAR. APK JPK APK P (PP) (KR) MH KH (PP) (PP) 1 1 • • 3 h + kt | 70,5 m2 MH MH MH MH MH MH SK MH (PP) PY (KR) VAR. (KR) KH KH KH KH PY PY (PP) (KR) (KR) (KR) KH Asunto Kerros KH KH 4H+KT 3H+KT 3H+KT 4H+KT 3H+KT 4H+KT 4H+KT 1–2 B2 82,5m2 70,5m2 70,5m2 81,5m2 70,5m2 81,5m2 81,5m2 ET MH MH MH MH MH MH MH MH MH MH MH VH VH VH MH APK JPK APK KH (KR) (PP) PY (MU) (PP) (PP) (MU) PY APK (KR) (MU) (PP) PY APK (KR) (PP) PY (MU) (MU) (PP) WC KT 2.KERROS VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. VAR. H MH JK PK JK PK JK PK PK JK VH ET ET ET ET ET ET ET SK SK SK WC WC WC KT KT KT APK (MU) APK KT APK JPK WC KT APK JPK WC KT APK JPK (MU) WC WC KT A1B 4H+KT 81,5m2 A2B 3H+KT 70,5m2 A3B 4H+KT 81,5m2 A4B 3H+KT 70,5m2 A5B 4H+KT 81,5m2 A6B 3H+KT 70,5m2 A7B 4H+KT 82,5m2 H H H H H H H 1.KERROS 1. KERROS 2. KERROS 34 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 35 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
P P (PP) ET KT WC VAR. APK JPK P (PP) (KR) MH KH 11 i • )·"{.' " :::tD ' ' ' ' i i . • 3 h + kt | 70,5 m2 3 h + kt | 70,5 m2 VAR. VAR. Asunto Kerros Asunto Kerros B4 1–2 B6 1–2 ET ET WC WC MH MH KT KT APK JPK KH (KR) (PP) APK JPK KH (KR) (PP) H MH H MH VH VH 1. KERROS 2. KERROS 1. KERROS 2. KERROS 36 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 37 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
P V P ET KT WC VAR. VAR. JK PK APK SK P MH KH (PP) (KR) V i / : ·t,;/ / ,:(\- . '.:.··• .. ;:,_~:./·.- ,.·_ ' ', a •, ••• 1 1 • • 1-' H--- J 1 1 4 h + kt | 81,5 m2 4 h + kt | 81,5 m2 VAR. VAR. Asunto Kerros Asunto Kerros B1 1–2 B3 1–2 JK PK JK PK ET ET SK SK MH MH KT KT WC WC KH KH APK (PP) (KR) APK (PP) (KR) H H MH MH MH MH 1. KERROS 2. KERROS 1. KERROS 2. KERROS 38 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 39 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
P V P S K KT ET WC VAR. JK PK APK P (PP) MH KH (PP) (KR) 71 •' - _J ! . 111: 111 ', 1 11 11 11 J • • '' \ -· ' : \ . L - '.._ CJI \ 1 'f 4 h + kt | 81,5 m2 4 h + kt | 82,5 m2 S K VAR. VAR. PK JK Asunto Kerros Asunto Kerros B5 1–2 B7 1–2 JK PK ET ET SK MH KT KT MH WC WC (PP) (KR) KH KH APK (PP) (KR) APK H H MH MH MH MH 1. KERROS 2. KERROS 1. KERROS 2. KERROS 40 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 41 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO
Saaristokaupungissa upea Kallavesi ja monipuolinen luonto täydentävät modernia kaupunkiasumista. A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 43 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 42
Talosaunan seinät ovat lämpökäsiteltyä kuusi paneelia STP. Yhteistilojen seinät ovat maalattuja, talosaunan pesuhuoneen ja wc:n seinät ovat laatoitettuja. Porrashuoneen ja käytävän seinät tasoitetaan ja maalataan. Varusteet ja laitteet Kalusteovissa on sileä MDF-pinta. 1 huoneen asunnoissa on 60 cm astianpesukone, 60 cm lattialiesi ja jääkaappipakastin sekä varaus mikroaaltouunille. 2 huoneen asunnoissa on 60cm astianpesukone, 60 cm lattialiesi ja jääkaappipakastin sekä varaus mikroaaltouunille. 3 huoneen asunnoissa on 60 cm astianpesukone, 60 cm lattialiesi, jääpakastinkaappi ja pakastinkaappi sekä varaus mikroaaltouunille. 4 huoneen asunnoissa on 60 cm astianpesukone, 60 cm lattialiesi, jääkaappi, pakastinkaappi sekä varaus mikroaaltouunille A-Kruunu Oy:n erillisen suunnitteluohjeen mukaan. LVI- ja sähkötyöt Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on radiaattorilämmitys. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden sekä sähkön mittaus. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Poistoilmanvaihdossa on tehostus keittiön lattia- liesikuvussa huoneistokohtaisesti. IVKH sijaitsee kerros- talon ullakkokerroksessa IV-suunnitelman mukaan. Asunnoissa on kaapeli TV-liitäntä/ yhteisantennijärjestelmä, puhelin- ja atk-kaapelijärjestelmä sekä valmius jaettuun internet-yhteyteen. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Ulkoalueet Kulkureitit sijoittuvat pääosin A-Kruunun vuokraamalle piha-alueelle. Kulkureittien varrella on paikkoja, joihin tulee porrasaskelmat kaiteilla, tontin etelänurkalta tehdään kulkuyhteys kevyenliikenteen väylälle. Näiden pintamateriaalit, kasvillisuus, pihasuunnitelmien mukaan. Kulkuväyläosuudet toteutetaan tiivistettyinä asfalttipintaisina. Pääsisäänkäynnin edusta on asfalttia. Rakennuksen ympäryskiveys luonnon mukulakiveä. Huomautus Muutokset ovat mahdollisia. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen 8/2021. Kerrostalon parvekkeiden kaiteet ja rivitalon ranskalaisten parvekkeiden pinnakaiteet ovat polttomaalattuja alumiini rungolla tai kuumasinkittyjä ja maalaamattomia teräsrungolla. Parvekkeissa on täyskorkea parvekelasitus ja sisäpuolinen vedenpoisto. Parvekelaatat ovat hienopestyä teräsbetonia. Porrashuoneen portaat ovat lepotasollisia kaksivartisia vakiovalmisteisia mosaiikkibetonipintaisia teräsbetonirakenteisia elementtiportaita, portaan alapinta on telattu ja maalattu. Kerroskorkeus on 3000 mm. Porrashuoneen portaiden pinnakaiteet ovat polttomaalattuja, teräsrungolla. Käsijohteet ovat rst-kaideputkea. Kaiteet kuilujen reunoilla ovat porraskaiteen kaltaiset. Rivitalon asuntojen sisäportaat ovat U-malliset puuportaat. Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE-ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia. Lasit ovat kirkasta Float-lasia sekä turvalasit. Kaikki asuinhuoneiden ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia, joissa on ulkopinnassa alumiiniverhoilu. Huoneistojen ulko-ovet ovat ulosaukeavia ääni- ja paloeristettyjä vakio-ovia. Huoneiden väliovet valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Rivitalon asuntojen ulko- ja parvekeovet ovat lasiaukollisia kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia lämpöeristettyjä puu-ulko-ovia. Asuinhuoneiden katoissa on yleensä ruiskutasoite. Mahdolliset asuinhuoneiden alakatot tehdään tasoitetusta ja maalatusta kipsilevystä. Asuntojen wc- ja pesuhuoneen katto on lämpökäsiteltyä paneelia STP. Porraskäytävissä kattojen reuna-alueet pääosin tasoitettu ja maalattu, keskiosissa on kenttinä kattoon alaslaskettua akustointilevyä, huoltoluukut ovat tehdasvalmisteisia teräsluukkuja. Yhteistilojen katot maalataan. Talosaunan alaslasketut katot ovat lämpökäsiteltyä paneelia STP. Pintarakenteet Asunnoissa eteisessä, keittiössä, olo-, ja makuuhuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa ja löylyhuoneissa on keraaminen laatta. Porrashuoneissa sisäänkäyntikerroksessa on keraaminen laatta, muissa kerroksissa muovimatto. Kerhohuoneissa on laminaatti. Yhteistiloissa (varastotilat, hissikuilu) on muovimatto. Talosaunaosastossa (pukuhuone, pesuhuone, wc, löylyhuone) ja sk, pesu- ja kuivaushuoneessa lattiat on laatoitettu. IV-konehuoneessa ja lämmönjakohuoneessa lattiat ovat polymeeria / epoksipinnoitetta. Sähkö- ja teletiloissa on asennuslattia / muovimatto. Maanvaraisen kellarikäytävän lattia on maalattua betonia. Asuntojen eteisen, keittiön, olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät keraamista laattaa. Keittiöiden kalustevälissä on laatta. Rakennustapaseloste Yleistä Rakennuspaikka sijaitsee Kuopion Lehtoniemessä. Vuokratontille rakennetaan nelikerroksinen vuokrakerrostalo sekä kaksi kerroksinen vuokrarivitalo, joihin tulee yhteensä 38 asuinhuoneistoa. Irtaimistovarastot, yhteistilat ja tekniset tilat sekä yhteinen VSS sijaitsevat maantasokerroksessa. Pihalle tulee 41 lämpöpistokkeellista (LP) autopaikkaa sekä 4 kylmää autopaikkaa. Polkupyöräpaikat sijaitsevat kolmelta sivulta umpinaisissa polkupyöräkatoksissa, joita on 3 kpl. Asuntojen postilaatikot + 1kpl taloyhtiön postilaatikko on sijoitettu pyöräkatosten kiinteille seinille. Syväjätekeräysastiat ovat heti tontin sisään ajotien vieressä. Rakennusosat ja -varusteet ovat rakennusluvan hakuajan-kohtana voimassa olleiden säädösten mukaisia. Rakenteet Kerrostalon ulkoseinät ovat maalattua betonielementtiä, rivitalossa päätyseinät ovat maalattua betonielementtiä, muutoin ulkoverhouksena on maalattu puupanelointi. Vesikatto on pulpettikatto / kermikate, katoilla on ulkopuolinen sadevedenpoisto. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Yhteis-, pesu- ja saunatilojen seinät ovat kivirakenteisia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattoja. A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO 45 A-KRUUNU | LEHTONIEMENTIE 136, KUOPIO • • 44
N 0 N "' 0 0 0 --' w ELIDO 05 | 2021 KOHTUUHINTAISIA Vuokra-asuntoja A-Kruunu Oy Pasilankatu 13 00520 Helsinki www.a-kruunu.fi
a-kruunu.fiRkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=