Yleistä A-Kruunu Järvenpään Väärävarsi sijaitsee Järvenpään kaupunginosassa 22 osoitteessa Väärävarsi 1. Kohde käsittää yhden kaksiportaisen asuinkerrostalon CD, yhden yksiportaisen asuinkerrostalon E, sekä erillisrakennuksen, jossa on saunaosasto ja yhteistila/kerhohuone. Kohteen rakennuksissa on 68 asuinhuoneistoa (porras C 20 kpl, porras D 22 kpl, porras E 26 kpl) Jokaisella asunnolla on oma lasitettu parveke. Rakennus CD on kuusikerroksinen, E viisikerroksinen ja F yksikerroksinen. Rakennuksiin CD ja E kuuluu ullakko, joissa rakennusten ilmanvaihtokonehuoneet sijaitsevat. Rakennuksen maantasokerroksiin on sijoitettu yhteistiloja, joihin kuuluu irtaimistovarastoja, lastenvaunuvarastoja, siivouskomeroita ja teknisiä tiloja. Rakennuksessa CD on neljä erikseen vuokrattavaa irtaimistovarastoa. Väestönsuoja sijaitsee rakennuksessa CD. Jätehuone sijaitsee rakennuksessa E. Kevyt liikenne rakennuksiin tapahtuu pääasiassa Lepolanväylän ja Väärävarren puolelta, joiden varrella rakennukset sijaitsevat. Kohteen pysäköinti (45 paikkaa) sijoittuu tontin sisäpihalle länsi- ja pohjoisosiin kolmeen autokatokseen (20 paikkaa) ja maantasolla oleviin pihapaikkoihin (25 kpl). Autopaikat on varustettu lämmityspistokkeilla. Ajoneuvoliikenne sisäpihalle kulkee Asunto Oy Heinähännän tontin lävitse. Rakenteet Perustukset Rakennus perustetaan maanvaraisin perustuksin pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Rakennuksen alapohjat ovat tuulettuvia ontelolaatta-alapohjia lukuun ottamatta väestönsuojaa, jonka lattia on maata vasten valettu kantava alapohja. Yläpohja Rakennuksen yläpohjat pääsääntöisesti kantavia ontelolaattoja, eristeenä puhallusvilla. Katto Katon kannatus puukattotuolein. Harjakatto bitumikermikatteella. Väliseinät Kaikki kantavat väliseinät ja huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilan kevyet väliseinät ovat pääosin ako-muurausta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtejä, jotka ovat pääosin rapattuja. Katujulkisivun maantasokerroksessa tiililaattaladonta. Parvekkeet Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat betonia. Portaat ja porrashuoneet Maantasokerroksessa on keraaminen laattalattia, muissa kerroksissa on muovimatto. Portaat ovat tehdasvalmisteisia betonielementtejä. Kaikki porrashuoneet on varustettu hissillä. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Olo-, makuu- ja vaatehuoneissa sekä keittiöissä ja eteisissä on laminaattilattia. pyhuoneissa ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Seinäpinnat Olo-, makuu- ja vaatehuoneissa sekä keittiöissä ja eteisissä on laminaattilattia. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Kattopinnat Sisäkatoissa on yleensä ruiskutasoitus. Kattojen alaslaskukotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneen katossa on kuultovalkokäsitelty puupaneeli. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään vähäisessä määrin alaslaskuja ja kotelointeja. Ovet Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat puurakenteisia tammiviilupintaisia yksilehtisiä palo-ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat valkoisia, huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia tai liukuovia. Ovien karmit ovat puuta. Karmilistat ovat asuinhuoneissa puuta ja märkätiloissa muovia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukkoisia puuovia. Parvekeovien ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Rakennustapaseloste Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat sisään aukeavia tehdasmaalattuja puu/alumiini -ikkunoita valmistajan vakioheloin. Sisäpuitteessa umpiolasielementti ja ulkopuitteessa tasolasi. Asuinhuoneistojen ikkunoissa on sälekaihtimet. Varusteet ja laitteet Keittiö Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Rst-allas on upotettu työpöytätasoon. Keittiössä on lattialiesi, jossa on keraaminen keittotaso, liesikupu, astianpesukone ja täyskorkea jääkaappi-pakastin. Astianpesukoneen leveys asunnon koon mukaan, pienissä asunnoissa on 45 cm leveä astianpesukone. Keittiössä on varaus mikroaaltouunille. Pesuhuone Kylpyhuoneissa on metallirakenteiset allaskaappi ja peilikaappi, jossa on valaisin ja pistorasia. Kylpyhuoneissa on tilavaraus päällekkäin asennettavalle pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pyykkikaappi on joko kylpyhuoneessa sijaitseva metallirakenteinen tai muussa tilassa komerokalusteisiin sijoitettu. Komerot Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokiintokalusteita. Kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat valkoista sileää maalattua levyrakennetta. Vaatehuone Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko. Yhteistilat Kerhotila Kerhotilan lattiassa on muovipäällyste. Kerhotilan kattoon kiinnitetään akustolevyjä. Keittiö varustetaan keittiökalusteilla arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Saunaosasto Talosaunan, pesuhuoneen, WC-tilan ja pukuhuoneen lattiassa on keraaminen laatta. Talopesula ja kuivaushuone Talopesulan sekä kuivaushuoneen lattiassa ja seinissä on keraaminen laatta. Talopesula on varustettu kahdella pyykinpesukoneella ja vedenpoistoaltaalla, kuivausrummulla, pesuallaspöydällä ja lakanavetimellä. Kuivaushuone on varustettu kondensoivalla kuivauskoneella ja ripustussarjalla. Piha-alue Piha toteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti. Tekniset järjestelmät Yhtiö liitetään paikallisen energialaitoksen kaukolämpöverkostoon sekä paikalliseen sähköverkostoon. Huoneiden lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään paikalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kylmän- ja lämpimän veden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. Asunnot varustetaan keskitetyllä ilmanvaihdolla. Huoneistoissa on akkuvarmennetut, verkkojännitekäyttöiset palovaroittimet. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Huomioitavaa Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakennuttajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen 12/2021 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 55 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 54
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=