Järvenpään Väärävarsi

Väärävarsi 1, 04400 Järvenpää

2 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ Kunta: Järvenpää Kaupunginosa: Lepola Osoite: Väärävarsi 1 Postitoimipaikka: 04400 Järvenpää Tyyppi: 2 kerrostaloa ja erillisrakennus jossa saunaosasto ja kerhotila Huoneluku: 1–5 h + kt Pinta-ala: 29,0–98,0 m² Asuntoja: 68 Energialuokka: B Arvioitu valmistuminen: 6/2022 Järvenpää Lepolan rauhalliselle ja sujuvan asumisen alueelle lähelle Ainolan junaseisaketta valmistuu 68 kohtuuhintaista vuokra-asuntoa. Asunnot ovat kooltaan 29–98 m² ja asuntotyypit ovat 1h – 5 h + kt, osassa alkovi tai vaatehuone. Kohteeseen kuuluu kaksi asuinkerrostaloa CD ja E, sekä erillisrakennus, jossa on saunaosasto ja yhteistila/kerhohuone. Asuinhuoneistoja on portaassa C 20 kpl, portaassa D 22 kpl ja portaassa E 26 kpl. Jokaisella asunnolla on oma lasitettu parveke. Irtaimisto- ja lastenvaunuvarastot sijaitsevat maantasokerroksissa, CD-rakennuksessa on lisäksi 4 erikseen vuokrattavaa irtaimistovarastoa. Väestönsuoja on rakennuksessa CD, ja jätehuone rakennuksessa E. CD-rakennus on kuusikerroksinen, E viisikerroksinen ja F yksikerroksinen. Autopaikat on sijoitettu tontin sisäpihalle kolmeen autokatokseen (20 kpl), ja maantasolla oleviin pihapaikkoihin (25 kpl). Autopaikat on varustettu lämmityspistokkeilla. Autoliikenne sisäpihalle kulkee Asunto Oy Heinähännän puolelta, kiinteistöillä on yhteiskäytössä leikkialue ja jaettu F-rakennus. Kevyt liikenne rakennuksiin tapahtuu pääasiassa Lepolanväylän ja Väärävarren puolelta, joiden varrella rakennukset sijaitsevat. Lepolan alue tarjoaa laadukasta ja kestävää kaupunkimaista asumista elämän eri tarpeisiin. Alueen suunnittelussa on huomioitu erityisesti hyvät kevyen liikenteen yhteydet ja jalankulun ja pyöräilyn edistäminen. Autoilijan kannalta läheiset Lahden- ja Tuusulanväylät mahdollistavat joustavan liikkumisen eri suuntiin. Järvenpään keskustan palveluiden äärelle on matkaa n 2 km ja Tuusulanjärvelle alle kilometri, jonka ympäristö tarjoaa elämyksiä, luonnon, liikunnan kuin kulttuurinkin saralta. Muut laajemmat läheiset virkistysalueet säilytetään avoimina ja osin viljelykäytössä. Kiinteistö on kokonaan savuton. Tupakointi on kielletty kaikissa kiinteistön sisä- ja ulkotiloissa sekä parvekkeilla. A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ U Perustiedot 3

Lepolan sujuvan asumisen kodit sijaitsevat lähellä palveluita, hyvien yhteyksien äärellä Palveluja VÄÄRÄVARSI 1 HELSINGINTIE POIKKITIE SIBELIUKSENTIE TORPPATIE POSTIKATU KINNARI LEPOLA TANHUNI ITTY KYRÖLÄ Ainolan juna-asema . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50 m Kyrölän koulu . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 700 m K-Marketit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 750 m ja 1,8 km Koirapuisto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 850 m Ratsastuskeskus Aino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 900 m Pesäpallokenttä . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 900 m Aallottaren puisto . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 900 m Aino ja Jean Sibeliuksen koti Ainola (mm. museo, kahvila) . . 1 km K-Rauta, Gigantti, Puuilo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,1 km Järvenpään yhteiskoulu, Juholan yksikkö . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,1 km Keuda, Sibeliuksenväylän toimipiste . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,4 km Rantapuisto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,0 km Tervanokan uimaranta . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,4 km Prisma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,1 km Järvenpää-talo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,2 km Citymarket . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,7 km Alueelle tulossa mm. Juholanmäen monipuolinen liikuntapuisto. A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 5 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ ' . 1 ' 1 l" i ·' ~ ~ = • j 4

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ Asemapiirros HEINÄHÄNTÄ V B V LEPOLENVÄYLÄ A 78 77 VI 76 75 19 20 AK 3 3AP 74 55 64 AK 5 9AP 44 73 65 sähkö sähkö 36 54 21 45 72 66 sähkö sähkö 35 53 CD 6AP 46 71 67 6AP 22 34 52 6AP 47 70 68 7AP 33 23 51 48 24 25 26 27 32 50 69 VI AK 4 8AP 49 31 30 V 28 30 I E F VÄÄRÄVARSI Käytetyt symbolit ja lyhenteet Piirustussymbolit Huonelyhenteet KPH Kylpyhuone Pesuallas Mikroaaltouunivaraus MIKRO MH Makuuhuone ALK Alkovi WC-pönttö Siivouskaappi VH Vaatehuone SK WC Erillis WC Suihku IRT VAR Irtainvarasto LJH Lämmönjakohuone 12 PP Pyykinpesukone PK Pohjoisnuoli OLESKELU PP Polkupyörävarasto 10 PP PY Pyykkikaappi PESUT Pesula LEIKKI KUIV Kuivaushuone Jääkaappipakastin SK Siivouskomero 12 PP JK/PK SÄHKÖ Sähköpääkeskus Liesi/uuni UVV Ulkoiluvälinevarasto 12 PP LIESI 6 PP LVV Lastenvaunuvarasto Pesuallas TALOVAR Talovarasto 8 PP KURAET Kuraeteinen APK Ast anpesukone 8 PP JÄTE Jätehuone 6 7

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ Julkisivu, talo CD JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU ETELÄÄN 8 Huoneistoluettelo Asunto Huoneistotyyppi C66 4 h + kt C67 1 h + kt C68 2 h + alk + kt C69 4 h + kt C70 4 h + kt C71 1 h + kt C72 2 h + alk + kt C73 4 h + kt C74 4 h + kt C75 1 h + kt C76 2 h + alk + kt C77 4 h + kt C71 4 h + kt C79 1 h + kt C80 2 h + alk + kt C81 4 h + kt C82 4 h + kt C83 1 h + kt C84 2 h + alk + kt C85 4 h + kt m2 74,0 34,0 53,5 83,5 74,0 34,0 53,5 83,5 74,0 34,0 53,5 83,5 74,0 34,0 53,5 83,5 74,0 34,0 53,5 83,5 Kerros 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 6 Asunto D86 D87 D88 D89 D90 D91 D92 D93 D94 D95 D96 D97 D98 D99 D100 D101 D102 D103 D104 D105 D106 D107 Huoneistotyyppi 4 h + kt 2 h + alk + kt 5 h + kt 1 h + kt 2 h + alk + kt 4 h + kt 5 h + kt 1 h + kt 2 h + alk + kt 4 h + kt 5 h + kt 1 h + kt 2 h + alk + kt 4 h + kt 5 h + kt 1 h + kt 2 h + alk + kt 4 h + kt 5 h + kt 1 h + kt 2 h + alk + kt 4 h + kt m2 Kerros 81,0 1 53,5 1 98,0 2 34,5 2 53,5 2 83,0 2 98,0 3 34,5 3 53,5 3 83,0 3 98,0 4 34,5 4 53,5 4 83,0 4 98,0 5 34,5 5 53,5 5 83,0 5 98,0 6 34,5 6 53,5 6 83,0 6 9

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ y M KRO sy y M KR K PK L ES APK y k uu u e a a u u u u u o o o k k k r r r tt t t v v v v v v v a a a a a a a a a a 1 1 1 , , 5 5 5 5 m m m 2 2 2 VV VV VV - - - n k uu a m o 0 p a 1 m o 0 n ku uu k PK 597 683 800 800 800 700 800 800 800 800 800 800 800 591 800 800 800 800 600 1000 1000 1000 D C 9 8 C 4 4 D 8 9 2 6 D 9 7 C 8 3 C 8 1 D 9 5 D 9 C 8 8 0 C 7 D 8 D 9 3 9 9 C 7 9 C C D 7 7 9 7 6 2 36 pp D L 1 0 0 C 7 C 5 7 4 D 9 D 1 1 0 1 C 7 D 3 D 1 9 0 0 2 v a h C v D 7 i s 2 8 t e 9 s tt y u v e k n a n y tt s o l a tt i C a D s 7 s 1 a 1 0 6 D 1 C 0 D 5 6 8 6 8 C 7 D 0 D 1 1 0 0 7 D 4 8 7 K-V D C 1 6 C 0 D A 8 C 6 3 8 6 7 R 6 9 k y o v M KRO JK/PK APK VARAT E VARAT E VARATIE POISTUM STIE VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE VARAT E VARAT E VARATIE VARATIE VARAT E M KR K PK L S APK PY s y r v k y o v M KRO JK/PK APK M KR JK/PK APK SK K PK 1. kerros, talo CD 2. kerros, talo CD M KR SK K PK L ES APK PK M KR JK/PK L S APK PY k y o v e s k u a 12 pp PK s k e v a u a uok r t v a C 8 1,5 m 2 2 3 4 VV -1 10 pp y ö m ä a n k u Ove Compact PTL-2 7 Ove a FK-1 2 2 - 6 m (n s ovä ) / 0 3 p 22 pp Ove Compact P L 2 1 4 - 6 m (n stovä ) / 0 3 12 pp M KRO JK/PK APK SK PY PK r y ö m ä an k u PY SK PK e us k na uu e us kku a tu l tu ik una uu e us kkuna MH MH MH MH KURAET C67 1H + KT + KPH SÄHKÖ 34 m2 PESUT SÄHKÖ MH MH C66 D91 MH UVV D89 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 20 m2 1H + KT + KPH C69 74 m2 83 m2 AS NNU VAR 34,5 m2 4H+ KT + KPH M KR APK JK/PK L M KRO APK JK/PK D90 C68 D87 83,5 m2 2H + alk + KT + KPH 2H + alk + KT + KPH 2H + alk + KT + KPH 2 53 5 m2 M KR JK PK APK L E 2 53,5 53,5 m m LI SI L E 84 PPP LVV KUIV PK P D88 D86 4H +KT + KPH WC 5H + KT + KPH ALK KPH ALK KPH KPH KPH ALK KPH L L E 98 m2 22 IRT. VAR/VSS 2 81 m WC SK WC PP 79 m2 t us al vy D D C KPH KPH KPH C 22 IRT. VAR 84 m2 PK SK MH MH MH MH MH MH MH WC KPH KPH MH MH MH MH MH LVV SUOJAVAR TALOVAR LJH VH VH VH t ul tu ik una t ul tu i kuna uu e us kku a uu e us kku a uu e us kku a tu l tu ik una tu le us k una uu e us kku a uu et s kkuna uu e us kk na uu e us k una uu et si kuna 10 11

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ M KR K PK L ES APK y k uu u y sy y PK y uu k y VARAT E VARAT E sy y M KR K PK L ES APK L 3. kerros, talo CD 4. kerros, talo CD PK u 2H + alk + KT + KPH ALK K PK M KR K PK SK L ES APK PK M KR JK/PK L S APK PY k y o v e s k u a k y o v PK M KR JK/PK APK M KR K PK L S APK PY s y r v k y o v M KRO JK/PK APK M R JK/PK APK 1 5 SK SK PK PY k y o v e u s k n a k y o v M KRO JK/PK APK VARAT E VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE VARAT E VARAT E VARATIE VARATIE VARAT E M KR K PK L S APK PY s y r v k y o v M KRO JK/PK APK M KR JK/PK APK SK VS01 K PK K VARAT E VARATIE VARATIE VARATIE M KR K PK L ES APK M K JK/PK L S APK t ul tu i kuna uu e us kku a uu e us kku a tu l tu ik una MH MH MH MH C71 C75 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH 34 m2 34 m2 1 5 MH MH MH MH C70 C74 D95 D99 D93 1H + KT + KPH D97 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 1H + KT + KPH C73 C77 2 2 2 74 2 74 83 m 83 m m m ASE NU VAR AS NNU VAR 2 2 34,5 34,5 4H+ KT + KPH 4H+ KT + KPH m m M KR APK JK/PK M KRO APK JK/PK D94 D98 C72 C76 2 2 83,5 83,5 m m 2H + alk + KT + KPH 2H + alk + KT + KPH 2H + alk + KT + KPH 2 2 2 2 53 5 M KRO JK PK APK L E 53 5 M KR JK PK APK L E 53,5 53,5 m m m m LIESI LI SI L PK PK PK P D92 D96 WC WC 5H + KT + KPH 5H + KT + KPH KPH ALK KPH ALK ALK KPH KPH KPH KPH KPH KPH L L L L E 2 2 98 98 m m WC WC WC WC D D C C KPH KPH KPH KPH KPH KPH PK PK MH MH WC MH MH MH MH WC MH MH MH MH MH MH KPH KPH MH MH MH MH MH MH MH MH MH MH VH VH VH VH VH VH uu e us kku a t ul tu i kuna uu e us k una uu et si kuna u e us kku a uu et s kkuna tuu e us k una uu e us kk na uu et s kkuna t ul tu i kuna uu e us kku a tu l tu ik una tu le us k una uu e us kku a uu et s kkuna uu e us kk na tuu e us k una uu et si kuna uu etu i kuna t ul tu i kuna uu e us kku a uu e us kku a 12 13

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ sy y y uu k y s y K y y PK L PK VARAT E VARATIE VARATIE VARATIE VARAT E VARAT E VARAT E VARATIE VARATIE K PK K M KR JK/PK APK M KR K PK L S APK PY s y r v k y o v M KRO JK/PK APK M R JK/PK APK SK M KR K PK SK L ES APK PK M K JK/PK L S APK PY k y o v e u s k n a k y r v M KRO JK/PK APK VARAT E VARAT E VARATIE VARATIE VARAT E M KR K PK L S APK PY y s r v y r v M KRO PK K 5. kerros, talo CD 6. kerros, talo CD uu e us kku a t ul tu i kuna VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE MH MH MH MH C79 C83 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH 2 2 34 34 m m WC 1 5 MH MH MH MH D103 C78 D107 C82 D101 D105 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 4H + KT + KPH 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH C81 C85 2 2 2 74 2 74 83 m 83 m m m ASE NU VAR AS NNU VAR 2 2 34,5 34,5 4H+ KT + KPH 4H+ KT + KPH m m M KR APK JK/PK M KRO APK JK/PK D102 2H + alk + KT + KPH D106 C80 C84 2 2 83,5 m 83,5 m 2H + alk + KT + KPH 2H + alk + KT + KPH 2 2 2 2 53 5 M KRO JK PK APK L E 53 5 M KR JK PK APK L E WC 53,5 53,5 m m m m L LIESI LI SI PK PK PK PK D100 D104 5H + KT + KPH 5H + KT + KPH ALK KPH KPH ALK ALK KPH KPH KPH KPH KPH KPH L L L L E 98 m2 WC WC WC WC 2H + alk + KT + KPH ALK JK/PK APK M KR JK/PK APK 1 5 SK 14 15 M KR K PK SK L ES APK PK M KR JK/PK L S APK PY k y r v k y o v PK D D KPH KPH KPH KPH C C KPH KPH PK MH MH WC MH MH MH MH MH MH MH MH MH MH WC KPH KPH MH MH MH MH MH MH MH MH MH MH VH VH VH VH VH VH tuu e us k una uu et si kuna uu etu i kuna uu et s kkuna tuu e us k una uu e us kk na uu et s kkuna t ul tu i kuna uu e us kku a uu e us kku a t ul tu i kuna

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ MIKRO JK/PK LIESI APK 1 h + kt | 34,0 m2 1 h + kt | 34,5 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros VARATIE C67 2 D89 2 C71 3 D93 3 4 C67 C75 1H + KT + KPH D97 4 VARATIE PK PK 34 KPH 34 m2 C79 5 D101 5 C83 6 D105 6 D89 MIKRO LIESI APK JK/PK 1H + KT + KPH 2 ,5 m MIKRO JK SK / PK LIESI APK KPH 16 17

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ MIKRO PK 2 h + kt + alk | 2 h + kt + alk | 53,5 m2 53,5 m2 tuule usikkuna tuule usikkuna Asunto Kerros Asunto Kerros VARATIE VARATIE C68 2 D87 1 D90 2 C72 3 D94 3 C76 4 D98 4 C80 5 D102 5 C84 6 MH MH JK/PK APK D106 6 C68 D87 2H + alk + KT + KPH MIKRO JK / PK APK P Y PK S K 2H + alk + KT + KPH 53,5 m2 53,5 m2 LIESI LIESI PK KPH ALK KPH ALK 18 19

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ VARATIE 4 h + kt | 74,0 m2 Asunto Kerros C66 2 4 C70 C74 4H + KT + KPH 74 m2 C82 6 MIKRO APK JK/PK LIESI Kannustamme asukkaitamme valintoihin, joilla vähennetään KPH energiankulutusta sekä edistetään WC PY kestävämpää arkea – kaikki me yhdessä saamme enemmän aikaan! PK MH MH MH Lue lisää: a-kruunu.fi/vastuullisuus 20 21

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ VARATIE 4 h + kt | 74,0 m2 4 h + kt | 81,0 m2 VARATIE VARATIE MH MH Asunto Kerros Asunto Kerros C70 3 D86 1 5 C70 C78 4H + KT + KPH 74 m2 MIKRO APK JK/PK D86 4H +KT + KPH 81 m2 WC APK LIESI JK/PK LIESI PY aus a evy SK PK KPH PK MH KPH MH MH MH 22 23 MIKRO PY

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 4 h + kt | 83,0 m2 4 h + kt | 83,0 m2 VARATIE VARATIE Asunto Kerros Asunto Kerros D91 2 D95 3 D99 4 D103 5 D91 4H + KT + KPH 83 m2 D95 4H + KT + KPH 83 m2 D107 6 WC MIKRO JK/PK APK LIESI LIESI WC MIKRO JK/PK APK VH MH MH KPH MH PK VH MH MH KPH MH PK 24 25

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 4 h + kt | 83,5 m2 4 h + kt | 83,5 m2 VARAT E VARATIE Asunto Kerros Asunto Kerros C69 2 C73 3 C77 4 C81 5 C69 C73 4H+ KT + KPH 4H+ KT + KPH C85 6 83,5 m2 83,5 m2 MIKR JK/PK APK LIESI MIKRO JK/PK APK LIESI WC WC KPH KPH MH MH MH MH MH MH VH VH 26 27

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 5 h + kt | 98,0 m2 5 h + kt | 98,0 m2 VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE MH MH MH MH Asunto Kerros Asunto Kerros D88 2 D92 3 D96 4 D100 5 ASENNUSVARA D104 6 ASENNUSVARA D88 5H + KT + KPH 98 m2 PK MIKRO APK LIESI JK/PK D92 5H + KT + KPH 98 m2 PK MIKRO APK LIESI JK/PK ASENNUSVARA ASENNUSVARA MH MH MH MH WC WC KPH KPH VH VH PY PY 28 29

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ Julkisivu, talo E JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN 30 Huoneistoluettelo m2 Asunto Huoneistotyyppi Kerros E108 1 h + kt 30,0 1 E109 3 h + kt 79,0 1 E110 3 h + kt 79,0 2 E111 2 h + kt 48,0 2 E112 2 h + kt 41,0 2 E113 1 h + kt 32,0 2 E114 1 h + kt 35,0 2 E115 1 h + kt 29,0 2 E116 3 h + kt 79,0 3 E117 2 h + kt 48,0 3 E118 2 h + kt 41,0 3 E119 1 h + kt 32,0 3 E120 1 h + kt 35,0 3 E121 1 h + kt 29,0 3 E122 3 h + kt 79,0 4 E123 2 h + kt 48,0 4 E124 2 h + kt 41,0 4 E125 1 h + kt 32,0 4 E126 1 h + kt 35,0 4 E127 1 h + kt 29,0 4 E128 3 h + kt 79,0 5 E129 2 h + kt 48,0 5 E130 2 h + kt 41,0 5 E131 1 h + kt 32,0 5 E132 1 h + kt 35,0 5 E133 1 h + kt 29,0 5 31

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ ta 1000 E133 2,0 m2 1000 1001 1. kerros, talo E 2. kerros, talo E uu etus kkuna tuu e usikkuna uu etus kkuna tuuletus kkuna tuuletus kkuna uuletus kkuna VARATIE sy ksyt vi ksyt rvi sy ksyt rvi sy ksy rvi sy E115 E117 E120 2,0 m2 2,0 m2 3,0 m2 E108 E114 VH 2,0 m2 1H + KT + KPH E119 ALK ALK E115 35 m2 2,5 m2 MH PY 1H + KT + KPH MH E121 E116 E118 2,0 m2 E109 MH 2,0 m2 2,0 m2 MH 29 m2 2,0 m2 SÄHKÖ LIESI KPH 16 IRT. VAR E122 VARATIE JK PK APK 2,0 m2 51 m2 h KPH KPH MIKRO PK PK PY E110 PY 2,5 m2 SK E111 E112 E113 E114 E123 KPH 2,5 m2 2,0 m2 2,0 m2 1,5 m2 2,0 m2 SK PK M KRO JK/PK LIESI APK as nnus ara PY PK SK MIKRO E a ennu vara E K/PK K/PK SK APK LIESI JK/PK E109 E110 Istutusalue 3H + KT + KPH 3H + KT + KPH SK 79 m2 MIKRO APK LIES SK 79 m2 TO kone PY SK E130 E129 PK KPH 2 2 PY PK PK 2,0 m 2,0 m LVV VH KPH E113 KPH KPH E124 1H + KT + KPH SK 2,5 m2 PY PK E128 32 m2 E131 ASENNUSVARA MIKRO L ESI APK JK/PK PY 2,0 m2 JÄTE JK/PK APK MIKRO MIKRO APK LIESI SK 2H + KT + KPH LIES sta e 2,0 m2 E111 UVV Ovel a Compact PTL 2 ka tevuus 8% MIKRO 48 m2 APK 4 8 m 0 6 m (nos oväli) / 0 3 10 IRT. VAR E132 MH 2,0 m2 E108 E112 32 m2 1H + KT + KPH L ES MH tuule usikkuna VARATIE 14 pp 2H + KT + KPH E127 E126 30 m2 2 m2 41 1,5 m2 2,5 m Ovel a FK 2 pp JK/PK VARATIE VARATIE E125 tuule usikkuna 3,0 m2 ASENNUS 6 pp 8 pp ryömintät lan luukku VARATIE VARATIE 800 752 750 800 800 500 800 800 POISTUMISTIE sy ksyt rvi sy ksy o vi sy ksyt rvi sy ksy o vi 32 33 VARATIE

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ a ta AKU/L1 po taan lepotason po taan lepotason AKU L1 alapinta alapinta 3. kerros, talo E 4. kerros, talo E uuletusikkuna MH uuletusikkuna uuletusikkuna uuletusikkuna uuletusikkuna tuule usikkuna VARATIE VARATIE sy ksy o vi ksy o vi sy ksy rvi sy ksyt vi sy VH VH E120 E126 MH 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH ALK 35 m2 ALK E121 E127 35 m2 1H + KT + KPH MH PY 1H + KT + KPH 29 m2 MH PY 29 m2 LIESI KPH KPH VARATIE JK/PK APK JK/PK APK PK PK KPH KPH MIKRO MIKRO PK PK PY PY SK SK KPH KPH JK/PK L ESI APK JK/PK LIESI APK PY PY PK PK MIKRO MIKRO LIESI KPH SK 2H + KT + KPH LIES ä us a evy PK KPH SK 2H + KT + KPH LIESI ä usta e K VARATIE MIKRO APK LIESI SK SK MIKRO APK LIESI JK/PK MIKRO a ennu va a asen usva a E E JK/PK JK/PK SK SK APK LIESI JK/PK E116 E122 3H + KT + KPH 79 m2 3H + KT + KPH 79 m2 SK SK MIKRO SK SK KPH KPH PY PY PK K JK PK APK VH VH E119 E125 KPH KPH 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH PY PY PK PK 2 2 32 m 32 m PY PY MIKRO APK LIESI JK PK APK M KRO E117 E123 MIKRO MIKRO 2 2 48 m 48 m APK APK MH MH E118 E124 MH 2H + KT + KPH LIESI LIESI MH 2H + KT + KPH 2 41 2 m 41 m JK/PK JK/PK VARATIE VARATIE VARATIE VARATIE tuule us kkuna tuuletus kkuna tuule us kkuna tuuletus kkuna VARATIE VARATIE sy ksy o vi sy ksy o vi sy ksy rvi sy ksyt vi 34 35 VARATIE VARAT E

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ n sa a y a portaan lepotason AKU/L1 alapinta 1 h + kt | 29,0 m2 5. kerros, talo E uuletusikkuna uuletusikkuna VARATIE sy ksyt rvi sy ksyt rvi E132 VH 1H + KT + KPH ALK Asunto Kerros E133 35 m2 1H + KT + KPH MH PY 29 m2 2 E115 4 VARATIE E127 L ES ä KPH VARATIE JK PK APK PK KPH MIKRO PK PY SK KPH PY MIKRO JK PK LIESI APK PK 1H + KT + KPH e n s a JK/PK APK E115 SK MIKRO APK L ESI JK PK ase n sv ra ase nusv ra E K/PK SK E128 29 m2 3H + KT + KPH SK 79 m2 MIKRO APK LIES JK/PK APK MIKRO SK KPH PY K VH E131 KPH 1H + KT + KPH 32 m2 SK PY PK MIKRO PY PK LIESI y tuule usikkuna MH KPH s a e K 36 37 E129 MIKRO APK LIESI 2H + KT + KPH 48 m2 KPH MH E130 PY SK LIESI MH 2H + KT + KPH m2 41 JK/PK VARAT E VARATIE A A E tuule us kkuna uuletus kkuna VARATIE VARATIE sy ksyt rvi sy ksyt rvi V R I V R I

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A 1 h + kt | 29,0 m2 1 h + kt | 30,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros PY 3 1 E121 E108 5 VARATIE E133 PK KPH ENNUSVA V R A T I E RA MIKRO SK ASENNUS N AS LIESI APK JK / PK URKKAAN E121 1H + KT + KPH 29 m2 E108 1H + KT + KPH 30 m2 LIESI asennusva a JK/PK APK MIKRO PK KPH PY SK V R T E A A E A A E O 38 39

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ n sa a n sa a n sa a n sa a 1 h + kt | 32,0 m2 1 h + kt | 32,0 m2 MIKRO MIKRO Asunto Kerros Asunto Kerros SK SK APK LIESI JK/PK APK LIESI JK/PK 2 3 E113 E119 4 5 E125 E131 KPH KPH E113 E119 e n sv ra e nusv ra PK PY 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH PY PK 2 2 32 m 32 m e n sv a e nusv a VARATIE VARATIE V R T E V R T E A A E A A E A A E A A E 40 41

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A n sa a A 1 h + kt | 35,0 m2 1 h + kt | 35,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros 2 3 E114 E120 4 5 E126 E132 VH VH E120 E114 1H + KT + KPH 1H + KT + KPH 35 m2 35 m2 PY PY V RATIE LIESI APK JK/PK KPH PK SK JK/PK KPH PK SK e nusv ra V RATIE LIESI APK MIKRO V R T E V R T E A A E A A E A A E A A E 42 43 MIKRO

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A A 2 h + kt | 41,0 m2 2 h + kt | 41,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros SK LIESI KPH PY PK JK/PK 2 3 E112 E118 4 5 E124 E130 SK PK KPH PY MH V RATIE MIKRO MIKRO APK APK MH E112 E118 2H + KT + KPH 2H + KT + KPH m2 41 m2 41 V RATIE A T E R T E A A E V R I A A E A A E 44 45 JK/PK LIESI tuu etus kkuna tuu etus kkuna

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ ta ta A A 2 h + kt | 48,0 m2 2 h + kt | 48,0 m2 Asunto Kerros Asunto Kerros 2H + KT + KPH s s sta e 2 3 E111 E117 MIKRO 4 5 E123 E129 PY PY JK/PK APK VH VH KPH SK JK/PK APK MIKRO PK SK 2H + KT + KPH LIESI sta e V RATIE E111 E117 48 m2 MH tuuletusikkuna MH 48 m2 LIESI KPH V RATIE PK tuuletusikkuna A T E R T E A A E V R I A A E A A E 46 47

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 3 h + kt | 79,0 m2 3 h + kt | 79,0 m2 ALK ALK MH MH MH MH Asunto Kerros Asunto Kerros 1 2 E109 E110 KPH KPH 3 PY PY 4 E116 E122 5 PK PK E128 JK/PK JK/PK E109 E110 3H + KT + KPH 3H + KT + KPH SK SK 79 m2 MIKRO APK LIESI 79 m2 MIKRO APK LIESI V R T E V R T E VARATIE VARATIE A A E A A E A A E A A E 48 49

A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ Julkisivu 1. kerros , Rakennus F UVV PYÖRÄPAJA LIES LÖYLYH PESUH MUSIIKKI-/KERHOTILA APK M KRO ASUNTO OY JÄRVENPÄÄN HEINÄHÄNTÄ 2 KÄYTÖSSÄ SK K SK APK PUKUH sähkökeskus sähkökeskus JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU ITÄÄN PUKUH WC TERASSI MIKRO MUSIIKKI-/KERHOTILA PESUH LÖYLYH LIESI UVV TERASSI JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU ETELÄÄN 50 51

Kaupunkimaista asumista lähellä luontoa A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 53 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 52

Yleistä A-Kruunu Järvenpään Väärävarsi sijaitsee Järvenpään kaupunginosassa 22 osoitteessa Väärävarsi 1. Kohde käsittää yhden kaksiportaisen asuinkerrostalon CD, yhden yksiportaisen asuinkerrostalon E, sekä erillisrakennuksen, jossa on saunaosasto ja yhteistila/kerhohuone. Kohteen rakennuksissa on 68 asuinhuoneistoa (porras C 20 kpl, porras D 22 kpl, porras E 26 kpl) Jokaisella asunnolla on oma lasitettu parveke. Rakennus CD on kuusikerroksinen, E viisikerroksinen ja F yksikerroksinen. Rakennuksiin CD ja E kuuluu ullakko, joissa rakennusten ilmanvaihtokonehuoneet sijaitsevat. Rakennuksen maantasokerroksiin on sijoitettu yhteistiloja, joihin kuuluu irtaimistovarastoja, lastenvaunuvarastoja, siivouskomeroita ja teknisiä tiloja. Rakennuksessa CD on neljä erikseen vuokrattavaa irtaimistovarastoa. Väestönsuoja sijaitsee rakennuksessa CD. Jätehuone sijaitsee rakennuksessa E. Kevyt liikenne rakennuksiin tapahtuu pääasiassa Lepolanväylän ja Väärävarren puolelta, joiden varrella rakennukset sijaitsevat. Kohteen pysäköinti (45 paikkaa) sijoittuu tontin sisäpihalle länsi- ja pohjoisosiin kolmeen autokatokseen (20 paikkaa) ja maantasolla oleviin pihapaikkoihin (25 kpl). Autopaikat on varustettu lämmityspistokkeilla. Ajoneuvoliikenne sisäpihalle kulkee Asunto Oy Heinähännän tontin lävitse. Rakenteet Perustukset Rakennus perustetaan maanvaraisin perustuksin pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Rakennuksen alapohjat ovat tuulettuvia ontelolaatta-alapohjia lukuun ottamatta väestönsuojaa, jonka lattia on maata vasten valettu kantava alapohja. Yläpohja Rakennuksen yläpohjat pääsääntöisesti kantavia ontelolaattoja, eristeenä puhallusvilla. Katto Katon kannatus puukattotuolein. Harjakatto bitumikermikatteella. Väliseinät Kaikki kantavat väliseinät ja huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilan kevyet väliseinät ovat pääosin ako-muurausta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat betonielementtejä, jotka ovat pääosin rapattuja. Katujulkisivun maantasokerroksessa tiililaattaladonta. Parvekkeet Asunnoissa on lasitetut parvekkeet. Parvekkeiden kantavat rakenteet ovat betonia. Portaat ja porrashuoneet Maantasokerroksessa on keraaminen laattalattia, muissa kerroksissa on muovimatto. Portaat ovat tehdasvalmisteisia betonielementtejä. Kaikki porrashuoneet on varustettu hissillä. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Olo-, makuu- ja vaatehuoneissa sekä keittiöissä ja eteisissä on laminaattilattia. pyhuoneissa ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Seinäpinnat Olo-, makuu- ja vaatehuoneissa sekä keittiöissä ja eteisissä on laminaattilattia. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa on keraaminen laatoitus. Kattopinnat Sisäkatoissa on yleensä ruiskutasoitus. Kattojen alaslaskukotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Asuntojen kylpyhuoneen katossa on kuultovalkokäsitelty puupaneeli. Rakentamisen aikana voidaan joutua lisäämään vähäisessä määrin alaslaskuja ja kotelointeja. Ovet Huoneistojen kerrostaso-ovet ovat puurakenteisia tammiviilupintaisia yksilehtisiä palo-ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat valkoisia, huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia tai liukuovia. Ovien karmit ovat puuta. Karmilistat ovat asuinhuoneissa puuta ja märkätiloissa muovia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukkoisia puuovia. Parvekeovien ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Rakennustapaseloste Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat sisään aukeavia tehdasmaalattuja puu/alumiini -ikkunoita valmistajan vakioheloin. Sisäpuitteessa umpiolasielementti ja ulkopuitteessa tasolasi. Asuinhuoneistojen ikkunoissa on sälekaihtimet. Varusteet ja laitteet Keittiö Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Rst-allas on upotettu työpöytätasoon. Keittiössä on lattialiesi, jossa on keraaminen keittotaso, liesikupu, astianpesukone ja täyskorkea jääkaappi-pakastin. Astianpesukoneen leveys asunnon koon mukaan, pienissä asunnoissa on 45 cm leveä astianpesukone. Keittiössä on varaus mikroaaltouunille. Pesuhuone Kylpyhuoneissa on metallirakenteiset allaskaappi ja peilikaappi, jossa on valaisin ja pistorasia. Kylpyhuoneissa on tilavaraus päällekkäin asennettavalle pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Pyykkikaappi on joko kylpyhuoneessa sijaitseva metallirakenteinen tai muussa tilassa komerokalusteisiin sijoitettu. Komerot Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokiintokalusteita. Kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat valkoista sileää maalattua levyrakennetta. Vaatehuone Vaatehuoneissa on hyllyt ja vaatetanko. Yhteistilat Kerhotila Kerhotilan lattiassa on muovipäällyste. Kerhotilan kattoon kiinnitetään akustolevyjä. Keittiö varustetaan keittiökalusteilla arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Saunaosasto Talosaunan, pesuhuoneen, WC-tilan ja pukuhuoneen lattiassa on keraaminen laatta. Talopesula ja kuivaushuone Talopesulan sekä kuivaushuoneen lattiassa ja seinissä on keraaminen laatta. Talopesula on varustettu kahdella pyykinpesukoneella ja vedenpoistoaltaalla, kuivausrummulla, pesuallaspöydällä ja lakanavetimellä. Kuivaushuone on varustettu kondensoivalla kuivauskoneella ja ripustussarjalla. Piha-alue Piha toteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti. Tekniset järjestelmät Yhtiö liitetään paikallisen energialaitoksen kaukolämpöverkostoon sekä paikalliseen sähköverkostoon. Huoneiden lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiö liitetään paikalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kylmän- ja lämpimän veden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. Asunnot varustetaan keskitetyllä ilmanvaihdolla. Huoneistoissa on akkuvarmennetut, verkkojännitekäyttöiset palovaroittimet. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Huomioitavaa Oikeus muutoksiin pidätetään. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa rakennuttajan toimesta toisiin samanarvoisiin. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen 12/2021 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 55 A-KRUUNU | VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ • 54

05 2021 KOHTUUHINTAISIA Vuokra-asuntoja A-Kruunu Oy Arabiankatu 12 00560 Helsinki www.a-kruunu.fi

RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=