A-Kruunu vuosikertomus 2018

Riskeistä ja riskien hallinnasta A-Kruunussa riskit on jaoteltu seuraaviin luokkiin: • strategiset • operatiiviset • taloudelliset • hankkeisiin ja kiinteistöihin liittyvät • vahinkoriskit Strategiset, operatiiviset ja taloudelliset riskit arvioidaan ja niiden hallinta suunnitellaan vuosittain strategiapro- sessin yhteydessä sekä aina tarpeen vaatiessa. Hank- keisiin liittyvät riskit arvioidaan ja niiden hallinta suunni- tellaan ko. hankkeisiin liittyviä hallituspäätöksiä valmis- teltaessa ja tehtäessä. Hyvä hallintotapa ja eettiset ohjeet ovat osa riskienhallintaa. Rakentamisen isosta volyymista johtuvaa ja edelleen jatkuvaa vähäistä tarjoushalukkuutta pyritään hallitse- maan käyttämällä hankkeiden suunnitteluvaiheeseen riittävästi resursseja ja panostamalla ratkaisujen talou- dellisuuteen ja toteutettavuuteen huomioiden elinkaari- kestävyys ja asuttavuus. Lisäksi rakennusliikkeet pidetään informoituina tulevista hankkeista. Uusien mahdollisten hankkeiden arviointiin merkittävästi panostamalla pyri- tään hallitsemaan toiminnan laajentamiseen liittyviä riskejä. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Asuntojen kysyntä pääkaupunkiseudulla säilyy suure- na maan sisäisen muuttoliikkeen, maahanmuuttajien asuntotarpeen ja vuokra-asumisen suosion kasvun johdosta. Muualla Suomessa merkittävää kysyntää on vain tietyillä suurimmilla kaupunkiseuduilla. Kohtuu- hintaista asuntotuotantoa tarvitaan edelleen mahdollis- tamaan pieni- ja keskituloisten työntekijöiden asumista näillä talousalueilla sekä auttamaan pitkäaikaisasunnot- tomuuden vähentämisessä. Asuntoaloitusten määrä tulee vähenemään hallitusti. Laskuun ovat syynä muun muassa sijoittajakysynnän hiljeneminen, taloyhtiölainoihin kohdistuva epävarmuus ja luotonantoehtojen tiukentuminen. A-Kruunu tähtää yli 500 asunnon rakentamisen aloittamiseen vuonna 2019. Hankkeita toteutetaan sekä pääkaupunkiseu- dulle että kehyskuntiin ja lisäksi on tavoitteena aloittaa hankkeiden suunnittelu tietyissä suurimmissa kasvu- keskuksissa.  A-Kruunulle valmistuu vuoden aikana 304 asuntoa. Tavoitteena on kasvattaa rakennuttamis- toimintaa siten, että vuonna 2021 yhtiön asuntoaloi- tusten määrä on noin 800 asuntoa, joista 75 % on Helsingin seudulla, 25 % Helsingin seudun ulkopuolella ja 15 % puukerrostaloasuntoja. Hallituksen esitys vuoden 2018 tilinpäätöksestä Hallituksen esitys voittovarojen käytöstä on, että tilikau- den voitto 9,43 € (308 509 €) kirjataan taseen tulostilille ja että osinkoa ei jaeta. 38