joustavuus onkin tärkeä tekijä tavoiteltaessa kestävän kehityksen mukaista asumista. Ajankohtainen haaste puolestaan liittyy tekijään, joka koskee kaikkia ARA-toimijoita. Elinkustannusten voimakas nousu on aiheuttanut asukkaiden maksukyvyn heikkenemisen, mikä lisää asukasvaihtuvuutta, asumisneuvonnan tarvetta ja voi kasvattaa häätöjen määrää. Valtion tukema asuntotuotanto on markkinoiden edullisin asumismuoto, mutta siitä huolimatta vuokrauspalvelumme on havainnut, että yhä useampi asukas joutuu hakemaan alati pienempää tai sijainniltaan asukkaalle itselleen epäedullista asuntoa kustannussyistä. Tilanteen arvioidaan pahentuvan entisestään, kun sosiaalitukien leikkaukset astuvat käytäntöön, eikä näköpiirissä ole elinkustannusten merkittävää laskua. Tilanteesta ei kuitenkaan voi tehdä johtopäätöstä, että pitäisi rakennuttaa yhä enemmän pienempiä asuntoja tai muuten laadullisesti heikompaa asuntokantaa, koska siten kiihdytettäisiin segregaatiota. Sen sijaan kestävän kehityksen mukaista on, että ARA-tuotannossa pidetään kiinni asumisen laatuun liittyvistä tekijöistä, kuten yhtiömme toimii. Asukkaiden maksukykyyn liittyvät haasteet kuuluvat poliittisen päätöksenteon piiriin. A-Kruunulla on hyvä tilanne jatkaa asumisen kehittämistä eteenpäin. Meillä on aktiiviset asukkaat, joiden luottamuksen haluamme ansaita myös tänä vuonna. Sen lisäksi meillä on erinomaiset yhteistyökumppanit, asiantunteva hallitus ja omistajataho sekä motivoitunut henkilöstö. Haluan kiittää kaikkia teitä, jotka olette olleet vaikuttamassa yhtiömme menestykseen vuonna 2023 ja mahdollistatte toimintaamme myös jatkossa. Jari Mäkimattila Toimitusjohtaja Rakennuttamista muuttuvassa toimintaympäristössä Viime vuonna rakenteille lähti kuusi hanketta, joissa on yhteensä 223 asuntoa. Valmistuneita hankkeita oli viisi, ja niissä oli 257 asuntoa. Rakenteilla olevia asuntoja oli vuoden lopussa 394, joista 23 % puurakenteisia. Puurakentamisen tilanne on haastava, sillä markkinoilta on poistunut toimittajia, mikä aiheuttaa haasteita tilaajille ja voi nostaa tarjoushintoja. Toisaalta betonirakentamisen hintataso on laskenut. A-Kruunu toteuttaa jatkossakin kohteita sekä betoni- että puurakenteisina. Omistus- ja sijoittaja-asuntojen kysynnän lasku on aiheuttanut joillekin rakennusliikkeille merkittäviä taloudellisia vaikeuksia. Olemmekin kiinnittäneet entistäkin enemmän huomiota urakoitsijavalinnoissa tarjoajan taloudelliseen asemaan. Tulevista haasteista ja hankkeista Tähtäämme vuonna 2024 ainakin noin 300 asunnon aloitusmäärään, ja kaikkiaan suunnittelussa on noin 900 asuntoa. Lisäksi neuvoteltavana on merkittävä määrä hankeaihioita. Tulevista hankkeista haluan nostaa erikseen esiin projektin, joka edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoista rakentamistapaa. Voitimme Tampereen Hiedanrannan konseptikilpailun viime vuoden lopulla A-Kruunun, NCC:n, Setlementtiasuntojen, arkkitehtitoimisto NOAN Oy:n ja Harristo Oy:n konsortiolla. Ehdotuksemme keskittyi energian kulutuksen ja rakentamisen päästöjen vähentämiseen. Ehdotus perustuu pilari-laatta-runkorakenteeseen, joka vähentää betonin määrää, pienentää huomattavasti rakennuksen hiilijalanjälkeä ja edistää muunneltavuutta, kun seinät voidaan toteuttaa kevytrakenteisemmin. Joko muunneltavuuteen tai monikäyttöisyyteen perustuva 11 A-KRUUNU | ASUKASVUOSIKERTOMUS
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=