Hallituksen toimintakertomus vuodelta 2024 A-Kruunun tehtävät A-Kruunu Oy on valtion omistama ympäristöministeriön ohjauksessa toimiva erityistehtäväyhtiö. A-Kruunun tehtävänä on rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omaan omistukseen Helsingin seudulla ja muilla suurimmilla kaupunkiseuduilla. Rakennuttamisen perusteena on kohtuuhintaisten asuntojen merkittävä ja pitkäaikainen tarve seudulla. A-Kruunu edistää myös asuntorakentamisen ja asumisen uusia innovaatioita, kiertotaloutta sekä vähähiilisyyttä ja vähähiilistä rakentamista (mukaan lukien puurakentamista). Lisäksi Suomen hallitus on määrittänyt omistajapoliittisella periaatepäätöksellä omistajaohjauksessa olevien yritysten painopisteiksi ilmastoasiat, digitalisaation ja TKI:n (tutkimus-, kehittämis- ja innovaatiotoiminta) sekä yritysvastuun integroimisen liiketoimintaan. Tavoitteena on, että vuosittain rakennutetaan noin 400 asuntoa, joista pääosa on Helsingin seudulla ja muut muilla suurimmilla kasvuseuduilla. Tavoitteessa otetaan kuitenkin huomioon suhdannetilanne ja ensisijaisesti kohteiden toteutettavuus. Yleistä toimintaympäristöstä Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntä jatkui edelleen vilkkaana vuonna 2024. Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat vuoden 2024 4. vuosineljänneksellä 1,2 prosenttia koko maassa vuositasolla. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 0,5 prosenttia vuodessa. Ara-vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 5,5 ja muualla Suomessa 1,9 prosenttia. Vuonna 2024 aloitettiin Rakennusteollisuus RT ry:n tilastojen mukaan noin 17 000 asunnon rakentaminen, kun vuonna 2023 aloituksia oli 18 000. Aran mukaan vuonna 2024 aloitettiin 2523 pitkän korkotuen normaalin ara-vuokra-asunnon rakentaminen, mikä on noin 35 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2023. Markkinaehtoisen asuntorakentamisen aloitukset loppuivat lähes kokonaan vuoden 2024 aikana, rakennusliikkeiltä vapautui resursseja ara-tuotantoon, mikä kasvatti urakoitsijoiden tarjoushalukkuutta ja laski edelleen tarjousten hintoja. Ara-tuotannon rakennuskustannukset laskivat pääkaupunkiseudulla 7,9 prosenttia ja koko maassa 5,9 prosenttia vuositasolla. Yleisesti rakennuskustannukset pysyivät ennallaan vuonna 2024 edelliseen vuoteen verrattuna. Asuinkerrostalojen ylläpidon kustannukset nousivat 1,5 prosenttia vuoden 2024 kolmannella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen. 12 kuukauden euribor nousi vuoden alun noin 3,5 prosentista korkeimmillaan noin 3,7 prosenttiin, mutta laski vuoden lopussa 2,46 prosenttiin. Inflaatio hidastui ja oli joulukuussa 0,7, kun vuosi sitten inflaatio oli 3,6 %. Yleistä toimintaympäristöstä –osan tilastotiedot Tilastokeskuksen mukaan, paitsi ara-tuotannon osalta aran mukaan, jos muuta lähdettä ei mainittu ja korkojen osalta Suomen pankin mukaan. 40 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS 2024
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=