Rakennuttamisessa tähtäämme vuonna 2024 ainakin noin 300 asunnon aloitusmäärään, ja kaikkiaan suunnittelussa on noin 900 asuntoa. Lisäksi neuvoteltavana on merkittävä määrä hankeaihioita. Tulevista hankkeista haluan nostaa erikseen esiin projektin, joka edustaa mielenkiintoista vaihtoehtoista rakentamistapaa. Voitimme Tampereen Hiedanrannan konseptikilpailun viime vuoden lopulla A-Kruunun, NCC:n, Setlementtiasuntojen, arkkitehtitoimisto NOAN Oy:n ja Harristo Oy:n konsortiolla. Ehdotuksemme keskittyi energian kulutuksen ja rakentamisen päästöjen vähentämiseen. Ehdotus perustuu pilari-laatta-runkorakenteeseen, joka vähentää betonin määrää, pienentää huomattavasti rakennuksen hiilijalanjälkeä ja edistää muunneltavuutta, kun seinät voidaan toteuttaa kevytrakenteisemmin. Joko muunneltavuuteen tai monikäyttöisyyteen perustuva joustavuus onkin tärkeä tekijä tavoiteltaessa kestävän kehityksen mukaista asumista. A-Kruunulla on hyvä tilanne jatkaa asumisen kehittämistä eteenpäin. Meillä on aktiiviset asukkaat, joiden luottamuksen haluamme ansaita myös tänä vuonna. Sen lisäksi meillä on erinomaiset yhteistyökumppanit, asiantunteva hallitus ja omistajataho sekä motivoitunut henkilöstö. Haluan kiittää kaikkia teitä, jotka olette olleet vaikuttamassa yhtiömme menestykseen vuonna 2023 ja mahdollistatte toimintaamme myös jatkossa. Jari Mäkimattila Toimitusjohtaja Rakennuttamista muuttuvassa toimintaympäristössä Viime vuonna rakenteille lähti kuusi hanketta, joissa on yhteensä 223 asuntoa. Rakenteille lähteneistä hankkeista viisi oli A-energialuokkaa. Valmistuneita hankkeita oli viisi, ja niissä oli 257 asuntoa. Rakenteilla olevia asuntoja oli vuoden lopussa 394, joista 23 % puurakenteisia. Puurakentamisen tilanne on haastava, sillä markkinoilta on poistunut toimittajia, mikä aiheuttaa haasteita tilaajille ja voi nostaa tarjoushintoja. Toisaalta betonirakentamisen hintataso on laskenut. A-Kruunu toteuttaa jatkossakin kohteita sekä betoni- että puurakenteisina. Omistus- ja sijoittaja-asuntojen kysynnän lasku on aiheuttanut joillekin rakennusliikkeille merkittäviä taloudellisia vaikeuksia. Olemmekin kiinnittäneet entistäkin enemmän huomiota urakoitsijavalinnoissa tarjoajan taloudelliseen asemaan. Tulevista haasteista ja hankkeista Vuokra-asumisessa ajankohtainen haaste on ”asuntojen uusjako”: asumistuen leikkausten ja elinkustannusten nousun takia moni asukas hakee pienempää tai sijainniltaan asukkaalle itselleen epäedullisempaa asuntoa kustannussyistä. Tämä näkyy vaihtuvuuden kasvuna ja siinä, että uusissa asuntohakemuksissa edullisemman asunnon etsiminen on yhä useammin ensisijainen syy asunnon hakemiseen. Lisäksi asumisneuvontaa tarvitaan enemmän, ja myös häätöjen määrä saattaa kasvaa. Tilanteen arvioidaan pahenevan, kun sosiaalitukien leikkaukset astuvat käytäntöön eikä näköpiirissä ole elinkustannusten merkittävää laskua. 9 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=