A-Kruunu toteutti uudet toimitilansa Pasilankatu 13 -kohteeseen rakennettuun liiketilaan. A-Kruunu oli mukana konsortiossa, joka voitti Tampereen Hiedanrannan Pohjoiskortteleiden toisen tonttikilpailun. Konsortion muut osapuolet olivat NCC Suomi Oy ja Setlementtiasunnot Oy. Konsultteina toimivat Harristo Oy ja Arkkitehtitoimisto NOAN Oy. Asuntojen vuokraus ja kiinteistöjen ylläpito Yhtiöllä oli vuoden lopussa omistuksessaan 48 (44) asuntokohdetta, joissa on yhteensä 2878 (2609) asuntoa. Kiinteistöt sijaitsevat Helsingin seudulla, Lahdessa, Turussa, Tampereella, Jyväskylässä, Kuopiossa ja Porvoossa. Asuntojen taloudellinen käyttöaste oli kertomusvuonna 99,6 % (99,6 %) ja vaihtuvuus 23,3% (18,7 %). Valmistuneiden kohteiden asuntojen kysyntä oli suurta. Kertomusvuonna toteutettiin asiakastyytyväisyystutkimus. Viidentoista kysymyksen vastausten keskiarvo oli 3,78/1-5 (3,82/1-5) ja nettosuositusindeksi oli 42 (51) (NPS). Asukasvalinnassa toteutettiin hyviä asukasvalintaperiaatteita osoittaen asunnot kohtuuhintaista vuokra-asuntoa eniten tarvitseville. Asuntojen asukasvalintaperiaatteet ovat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) määrittelemiä. Asukkaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksenmukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen, joita arvioidaan hakijan asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Samalla huolehditaan vuokratalojen monipuolisesta asukasrakenteesta. A-Kruunun asukashallintojärjestelmä toimi suunnitelmien mukaisesti. Asukkaiden kanssa pyritään jatkuvaan ja avoimeen keskusteluun, ja asukasyhteistyön kehittäminen on tärkeä tavoite. Talouden hallinta Tilikauden aikainen inflaatio vaikutti hoitokulujen kasvuun. Lisäksi A-Kruunun rahoitusrakenteen vuoksi lainojen korkojen nousu kasvatti huomattavasti korkokulujen määrää. A-Kruunu on ostanut tilikauden aikana kahden yhtiön osakekannat, Asunto Oy Tampereen Valonkajon (3363497-4) ja Asunto Oy Tampereen Satamanvartijan (3363511-7). Yhtiöt tullaan sulauttamaan A-Kruunuun tilikauden 2024 aikana. Olennaiset tapahtumat tilikauden päättymisen jälkeen Yhtiön toiminta alkuvuonna on ollut suunnitelmien mukaista. 29 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=