Hallituksen toimintakertomus vuodelta 2023 A-Kruunun tehtävät A-Kruunu Oy on valtion omistama ympäristöministeriön ohjauksessa toimiva erityistehtäväyhtiö. A-Kruunun tehtävänä on rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omaan omistukseen Helsingin seudulla ja muilla suurimmilla kaupunkiseuduilla. Rakennuttamisen perusteena on kohtuuhintaisten asuntojen merkittävä ja pitkäaikainen tarve seudulla. A-Kruunu edistää myös puurakentamista, uusia innovaatioita, vähähiilisyyttä ja kiertotaloutta. Lisäksi Suomen hallitus on määrittänyt omistajapoliittisella periaatepäätöksellä omistajaohjauksessa olevien yritysten painopisteiksi ilmastoasiat, digitalisaation ja TKI:n sekä yritysvastuun integroimisen liiketoimintaan. Tavoitteena on, että vuosittain rakennutetaan 800 asuntoa, joista pääosa on Helsingin seudulla ja muut muilla suurimmilla kasvuseuduilla. Tavoitteessa otetaan kuitenkin huomioon suhdannetilanne ja ensisijaisesti kohteiden toteutettavuus. Yleistä toimintaympäristöstä Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntä jatkui edelleen vilkkaana vuonna 2023. Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat vuoden 2023 loka-joulukuussa 2,0 prosenttia koko maassa vuositasolla. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 0,1 prosenttia vuodessa. ARA-vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla 2,8 ja muualla Suomessa 3,0 prosenttia. Vuonna 2023 aloitettiin noin 20 000 asunnon rakentaminen, kun vuonna 2022 aloituksia oli 37 000. ARAn mukaan vuonna 2023 aloitettiin 3 880 pitkän korkotuen normaalin ARA-vuokra-asunnon rakentaminen, mikä on noin 76 prosenttia enemmän kuin vuonna 2022. Markkinaehtoisen asuntorakentamisen aloitukset loppuivat lähes kokonaan vuoden 2023 aikana ja tästä johtuen rakennuskustannusten kallistuminen pysähtyi, rakennusliikkeiltä vapautui resursseja ARA-tuotantoon, mikä kasvatti urakoitsijoiden tarjoushalukkuutta ja laski tarjousten hintoja. ARA-tuotannon rakennuskustannukset nousivat pääkaupunkiseudulla 0,4 prosenttia ja koko maassa 1,0 prosenttia vuositasolla. Yleinen rakennuskustannusten nousu joulukuussa 2023 oli 1,1 prosenttia vuoden takaisesta. Asuinkerrostalojen ylläpidon kustannukset nousivat 4,8 prosenttia vuoden 2023 kolmannella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen. 12 kuukauden euribor nousi vuoden alun noin 3,3 prosentista korkeimmillaan noin 4,2 prosenttiin, mutta laski vuoden lopussa noin 3,5 prosenttiin. Inflaatio hidastui ja oli joulukuussa 3,6 %. Yleistä toimintaympäristöstä -osan tilastotiedot Tilastokeskuksen mukaan, paitsi ARA-tuotannon osalta ARAn mukaan, jos muuta lähdettä ei mainittu ja korkojen osalta Suomen pankin mukaan. 24
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=