A-Kruunu lyhyesti A-Kruunu on valtion omistama erityistehtäväyhtiö, jonka tehtävänä on rakennuttaa kohtuuhintaisia omakustannusperusteisia vuokra-asuntoja sekä edistää vähähiilisyyttä, puurakentamista, kiertotaloutta ja uusia innovaatioita. Kaikkia valtio-omisteisia yhtiöitä koskevia tavoitteita ovat yritysvastuun vahva integroiminen liiketoimintaan ja tavoitteellinen yritysvastuun johtaminen sekä edelläkävijyys hiilineutraaliin kiertotalouteen siirtymisessä ja digitalisaation hyödyntämisessä. A-Kruunu toimii Helsingin seudulla ja muilla suurimmilla kaupunkiseuduilla, joilla kohtuuhintaisten asuntojen tarve on suuri, kuten Tampereella, Turussa, Jyväskylässä ja Kuopiossa. Asunnot osoitetaan kohtuuhintaista vuokra-asuntoa eniten tarvitseville ruokakunnille huolehtien myös vuokratalojen monipuolisesta asukasrakenteesta. Arvot • Taloudellisuus • Asukastyytyväisyys • Vastuullisuus • Ketteryys TUNNUSLUVUT 31 . 12 . 2022 Liikevaihto milj. € 20,3 Tase milj. € 559,8 Henkilöstö 33 Valmiit asunnot kpl 2609 Rakenteilla olevat asunnot 429 Rakennussuunnittelussa as.kpl n. 1300 Rakennuttaminen Vuonna 2022 A-Kruunulle valmistui 579 asuntoa, aloitettiin 235 asunnon tuotanto ja 1306 asuntoa on suunnitteilla. A-Kruunun kiinteistöt ovat uudehkoja ja energiatehokkaita, ja vedenkulutus asunnoissa on keskimääräistä alhaisempi. A-Kruunun rakennuttamisen perusteena on kohtuuhintaisten asuntojen merkittävä ja pitkäaikainen tarve seudulla. Kohteiden valinnassa otetaan aina huomioon kohteen hyvä sijainti yhdyskuntarakenteessa. Rakennuttamisessa korostuu tehokas tontinhankinta, laadukas suunnittelu, elinkaarikestävyys ja ammattitaitoinen projektihallinta sekä valvonta. Yhtiön rakennuttamisjohtajaksi nimitettiin 1.9.2022 Jouni Isomöttönen. Kiinteistöhallinto Asuntojen taloudellinen käyttöaste oli kertomusvuonna 99,6 % (99,6 %) ja vaihtuvuus 18,70 % (21,3 %). Kiinteistöjen ylläpito ja asuntojen vuokraus saivat erinomaiset arvosanat vuoden 2022 asiakastyytyväisyystutkimuksessa. Vastausten keskiarvo oli 3,82/1-5 (3,77/1-5). Nettosuositusindeksi (NPS) oli 51 (44). Asuntokannan ylläpidossa painotetaan elinkaarikestävyyttä, energiatehokkuutta ja asiakastyytyväisyyttä. Korjausvelkaa vältetään ammattitaitoisella kunnossapidolla ja kiinteistöjen kunnon seurannalla. Käynnissä olevat kehityshankkeet A-Kruunulla on vuosittain käynnissä useita kehityshankkeita. Innovaatiotoiminnan etusijalla ovat omistajan antamat erityistehtävät vähähiilisyyden, kiertotalouden ja puurakentamisen edistämiseksi. • Tampereen yliopiston tutkimushanke ”Puurakentaminen kestävän kiinteistökehittämisen keinona” (PUKKI) valmistui. • A-Kruunun, Asuntosäätiön, Demos Helsingin ja Inaron yhteistyössä kehittämä Joustokortteli-konsepti voitti Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelman Malminkartanon tonttikilpailun syksyllä 2022. • Helsingin kaupungin Kehittyvä kerrostalo -ohjelman kanssa on edistetty ryhmävuokraus-konseptia (yhteisöasumiskonsepti) Kruunuvuorenrannan ja Jätkäsaaren kohteissa sekä puukerrostalorakentamista Helsingin Postipuiston yhteistyöhankkeessa Asuntosäätiön, JVR Rakenne Oy:n ja Kump Arkkitehtien kanssa. • Vihreistä Vihrein Vuosaari on viherrakentamisen koehanke, jossa osapuolina mm. Rakennusliike Arkta Reponen Oy ja Aalto-yliopisto. • Yhteisöllisyyden kehittämistä palvelumuotoilun keinoin tutkittiin pro gradu -tutkimuksessa. 5 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS 4
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=