Strategiset, operatiiviset ja taloudelliset riskit arvioidaan ja niiden hallinta suunnitellaan vuosittain strategiaprosessin yhteydessä sekä aina tarpeen vaatiessa. Hankkeisiin liittyvät riskit arvioidaan ja niiden hallinta suunnitellaan ko. hankkeisiin liittyviä hallituspäätöksiä valmisteltaessa ja tehtäessä. Vuonna 2022 riskien hallinnan merkitys korostui. Korkojen nousu edelleen arvioitiin vaikuttavuudeltaan suurimmaksi riskiksi, ja siihen pyrittiin vastaamaan mm. vuokranmäärityksessä ja hankkeiden ja uusien hankeaihioiden arvioinnissa. Myös kumppaniriskin toteutumisen todennäköisyys kasvoi, ja riski arvioitiin vaikuttavuudeltaan suureksi erityisesti puurakentamisessa. Riskiin pyrittiin vastaamaan hankekohtaisesti useilla eri toimenpiteillä, jotka liittyivät mm. valvontaan ja vakuuksiin. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä RT:n arvion mukaan asuntoaloitukset laskevat 36 000 asuntoon vuonna 2023. RT:n arvion mukaan vapaarahoitteinen vuokra-asuntotuotanto ja sijoittajakysyntä hidastuvat merkittävästi. Kustannustason nousu rajoittaa ARA-hankkeiden aloituksia. RT arvioi, että vuonna 2023 aloitetaan noin 8000 ARA-asunnon rakentaminen. Koronan jälkeen muutto kaupungeista kehyskuntiin tulee tasaantumaan, mutta etätyön jäädessä pysyväksi tavaksi, asuntojen kokoihin ja sijainteihin liittyvät toiveet ja tarpeet muuttunevat jonkin verran. Mahdollinen taantuma ja elinkustannusten nousu tullee edelleen lisäämään kohtuuhintaisten asuntojen tarvetta, jotta pystytään mahdollistamaan pieni- ja keskituloisten työntekijöiden asuminen suurimmilla talousalueilla sekä helpottamaan pitkäaikaisasunnottomuutta. A-Kruunu arvioi aloittavansa noin 400 asunnon rakentamisen vuonna 2023. Lähes kaikki näistä hankkeista sijaitsevat Helsingissä. A-Kruunulle valmistuu vuoden aikana arviolta 257 (660) asuntoa. Uusien kohteiden myötä liikevaihdon arvioidaan kasvavan. Lainojen korkokulut ovat jatkaneet nousuaan alkuvuonna 2023. Korkokulujen määrä tulee kasvamaan ja heikentää tulosta. Uusia mahdollisia hankkeita tarkastellaan kriittisesti. Talousnäkymiin vastataan toiminnan suunnitelmallisuudella ja pitkäjänteisyydellä. Hallituksen esitys vuoden 2022 tilinpäätöksestä Hallituksen esitys voittovarojen käytöstä on, että tilikauden voitto 1 626,84 € (1 586,97 €) kirjataan taseen tulostilille ja että osinkoa ei jaeta. KIANNONKATU 18, ESPOO 36 37 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=