Hallituksen toimintakertomus vuodelta 2022 A-Kruunun tehtävät A-kruunu oy on valtion omistama ympäristöministeriön ohjauksessa toimiva erityistehtäväyhtiö. A-kruunun tehtävänä on rakennuttaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja omaan omistukseen Helsingin seudulla ja muilla suurimmilla kaupunkiseuduilla. Rakennuttamisen perusteena on kohtuuhintaisten asuntojen merkittävä ja pitkäaikainen tarve seudulla. A-Kruunu edistää myös puurakentamista, uusia innovaatioita, vähähiilisyyttä ja kiertotaloutta. Lisäksi Suomen hallitus on määrittänyt omistajapoliittisella periaatepäätöksellä omistajaohjauksessa olevien yritysten painopisteiksi ilmastoasiat, digitalisaation ja tki:n sekä yritysvastuun integroimisen liiketoimintaan. Tavoitteena on, että vuosittain rakennutetaan 800 asuntoa, joista pääosa on Helsingin seudulla ja muut muilla suurimmilla kasvuseuduilla. Yleistä toimintaympäristöstä Vuotta 2022 leimasivat globaalit toimitusvaikeudet, energiapula, rakennuskustannusten nousu ja inflaatio sekä korkojen nousu, joiden merkittävänä aiheuttajana oli Venäjän aloittaman hyökkäyssota. Tämä on laskenut kuluttajien luottamusta sekä lisännyt epävarmuutta yritysten toiminnassa. Kohtuuhintaisten vuokra-asuntojen kysyntä jatkui edelleen vilkkaana vuonna 2022. Vapaarahoitteiset vuokrat nousivat vuoden 2022 loka-joulukuussa 1,8 prosenttia koko maassa vuositasolla. Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat 0,9 prosenttia vuodessa. ARA-vuokrat nousivat pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa prosentin molemmin puolin. Rakennusteollisuus RT:n arvion mukaan vuonna 2022 aloitettiin noin 41 000 asunnon rakentaminen, kun vuonna 2020 aloituksia oli ennätykselliset 47 300. ARA:n mukaan vuonna 2022 aloitettiin 2 146 pitkän korkotuen normaalin ARA-vuokra-asunnon rakentaminen, mikä on noin kolmannes vähemmän kuin vuonna 2021. ARA-tuotannon rakennuskustannukset nousivat pääkaupunkiseudulla 8,3 prosenttia ja koko maassa 10,2 prosenttia vuositasolla. Yleinen rakennuskustannusten nousu joulukuussa 2022 oli 5,3 prosenttia vuoden takaisesta. Urakoitsijoiden tarjoushalukkuus kasvoi merkittävästi vuoden lopulla. Asuinkerrostalojen ylläpidon kustannukset nousivat 8,0 prosenttia vuoden 2022 kolmannella neljänneksellä verrattuna vuoden takaiseen. Korkotaso nousi vuoden aikana rajusti. 12 kuukauden euribor nousi vuoden alun noin -0,5 prosentista vuoden lopun noin 3,3 prosenttiin. Lainakilpailuihin osallistui toimintavuoden aikana edelleen vain kaksi pankkia. Tarjoajien pienen määrän voi arvioida olevan riski rahoituksen hankkimiselle. Yleistä toimintaympäristöstä –osan tilastotiedot Tilastokeskuksen mukaan, paitsi ARA-tuotannon osalta ARA:n mukaan, jos muuta lähdettä ei mainittu. VÄÄRÄVARSI 1, JÄRVENPÄÄ 25 A-KRUUNU | VUOSIKERTOMUS 24
RkJQdWJsaXNoZXIy Mzk2NzY=