A-Kruunu - Vuosikertomus 2019

Rakentamisen ja suunnittelun laatu A-Kruunussa on asetettu korkeat vaatimukset rakentami- sen ja suunnittelun laadulle, jotta tuotettavat asunnot ovat turvallisia, terveellisiä, toimivia ja viihtyisiä. ARA määrittelee tukemansa tuotannon tavoitteiksi: • edistää ekologisesti kestävää, laadukasta ja kohtuuhin- taista asumista. • toimia suunnannäyttäjänä energiatehokkaan, ekologi- sen ja laadukkaan asumisen rakentamisessa. • painottaa kustannusten arvioinnissa rakennusten elin- kaareen ja yhdyskuntarakenteeseen sijoittumiseen liit- tyviä asioita. • edistää kysyntää vastaavien pienten asuntojen rakenta- mista. Laatutekijät huomioidaan suunnittelijoiden valinnassa ja laatutaso määritellään suunnitteluohjeella. Hankinta- ketju toimii vastuullisesti ja läpinäkyvästi lainsäädäntöä ja sen henkeä noudattaen. Toimintaa valvotaan hankinta- ketjun vastuullisuuden johtamismallin mukaan. Alihankintaketjulta edellytetään vastuullisuutta ja yhteiskunnallisten velvoitteiden hoitamista. Rakennustyö suoritetaan laadunhallintasuunnitelmien ja työturvallisuus- suunnitelmien mukaisesti ja lopputuote vastaa tarjous- asiakirjoissa määriteltyä laatutasoa. Tavoitteen saavutta- mista valvotaan laadunvalvonnan toiminta- ja johtamis- mallin mukaan. A-Kruunun rakennuttamisen henkilökunta to- teutti vuonna 2019 harmaan talouden tarkastuk- sia työmaillaan. Tarkastuksissa käytiin läpi muun muassa tilaajavastuulain toteutuminen, työnteki- jöiden työnteko-oikeus ja urakkaketjujen sopimuk- senmukaisuus. Tarkastuksissa ei esiintynyt merkit- täviä poikkeamia hankintaketjun vastuullisuuden johtamismallin eikä laadunvalvonnan toiminta- ja johtamismallien mukaisesta toiminnasta. Taloudellinen vastuu Tavoitteena on, että A-Kruunun hyvin sijaitseva, kohtuuhintainen, viihtyisä asuntokanta on tehok- kaassa käytössä. Vuonna 2019 asuntojen käyttö- aste oli 99,6 % (tavoite >97,75 %, 2019: 99,6 %) ja vaihtuvuus 15,3 % (2019: 13 %). Valmistuneiden kohteiden kysyntä jatkui suurena. A-Kruunussa on sitouduttu harmaan talouden torjuntaan noudattamalla tilaajavastuulakia, verot- tajan tiedonantovelvollisuutta ja edellyttämällä har- maan talouden torjuntaa myös alihankintaketjuissa. Ks. edellinen kohta ”Rakentamisen ja suunnittelun laatu.” Kestävä kiinteistöomistaminen tarkoittaa A-Kruunussa sitä, että seurataan kiinteistöjen korja- usvelkaa. Rakennushankkeiden taloudellisia riskejä seurataan läpi hankkeiden. YRITYSVASTUURAPORTTI 58