A-Kruunu - Vuosikertomus 2019

Riskeistä ja riskien hallinnasta A-Kruunussa riskit on jaoteltu seuraaviin luokkiin: • strategiset • operatiiviset • taloudelliset • hankkeisiin ja kiinteistöihin liittyvät • vahinkoriskit Strategiset, operatiiviset ja taloudelliset riskit arvioidaan ja niiden hallinta suunnitellaan vuosittain strategiaprosessin yhteydessä sekä aina tarpeen vaatiessa. Hankkeisiin liittyvät riskit arvioidaan ja niiden hallinta suunnitellaan ko. hankkei- siin liittyviä hallituspäätöksiä valmisteltaessa ja tehtäessä. Hyvä hallintotapa ja eettiset ohjeet ovat osa riskienhallintaa. Rakentamisen isosta volyymista johtuvaa ja edelleen jatkuvaa vähäistä tarjoushalukkuutta pyritään hallitsemaan käyttämällä hankkeiden suunnitteluvaiheeseen riittävästi resursseja ja panostamalla ratkaisujen taloudellisuuteen ja toteutettavuuteen huomioiden elinkaarikestävyys ja asuttavuus. Lisäksi rakennusliikkeet pidetään informoitui- na tulevista hankkeista. Uusien mahdollisten hankkeiden arviointiin merkittävästi panostamalla pyritään hallitsemaan toiminnan laajentamiseen liittyviä riskejä. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Asuntojen kysyntä pääkaupunkiseudulla ja suurimmilla kaupunkiseuduilla säilyy suurena maan sisäisen muuttoliikkeen, maahanmuuttajien asun- totarpeen ja vuokra-asumisen suosion kasvun joh- dosta. Kohtuuhintaista asuntotuotantoa tarvitaan edelleen mahdollistamaan pieni- ja keskituloisten työntekijöiden asumista näillä talousalueilla sekä auttamaan pitkäaikaisasunnottomuuden vähentä- misessä. Asuntoaloitusten määrä tulee vähenemään vuonna 2020. Laskua hidastaa jonkin verran matala korkotaso sekä vahvana pysyttelevä sijoittajakysyn- tä. Asuntorakentamisen näkymiä heikentävät talo- yhtiölainoihin kohdistuva epävarmuus ja kuluttajien luottamuksen heikkeneminen. A-Kruunu tähtää yli 500 asunnon rakentamisen aloittamiseen vuonna 2020. Hankkeita toteutetaan pääkaupunkiseudulle, kehyskuntiin ja muihin suurimpiin kasvukeskuk- siin.  A-Kruunulle valmistuu vuoden aikana 238 (304) asuntoa. Tavoitteena on kasvattaa raken- nuttamistoimintaa siten, että vuonna 2021 yhtiön asuntoaloitusten määrä on noin 800 asuntoa, joista 75 % on Helsingin seudulla, 25 % Helsingin seudun ulkopuolella ja 15 % puukerrostaloasuntoja. Hallituksen esitys vuoden 2018 tilinpäätöksestä Hallituksen esitys voittovarojen käytöstä on, että tilikauden voitto 8 058,20 (9,43) € kirjataan taseen tulostilille ja että osinkoa ei jaeta. 46