A-Kruunu - Vuosikertomus 2019

Olennaiset tapahtumat tilikaudella Hankkeiden kehittäminen ja rakennuttaminen Toimintavuoden aikana aloitettiin 471 (481) asunnon ra- kentaminen. Vuoden 2019 lopussa rakenteilla oli yhteen- sä 854 asuntoa. Rakenteille lähteneet kohteet sijaitsevat Espoossa, Helsingissä, Nurmijärvellä ja Tuusulassa, Jyväs- kylässä ja Tampereella. Toimintavuoden aikana valmistui 304 (215) asuntoa. Valmistuneet hankkeet sijaitsevat Helsingissä, Hyvinkäällä, Vantaalla ja Keravalla. A-Kruunu lähti mukaan Länsisataman Jätkäsaaren niin kutsutun Palvelukorttelin kehittämiseen yhdessä YIT:n, Asuntosäätiön, NAL Asunnot Oy:n sekä Saraco D&M Oy:n kanssa. Konsortion laatima palvelukorttelin konsepti- suunnitelma ”Jätkän Messi” perustuu yhteisöllisyyden ja eri-ikäisten kaupunkilaisten eloisan vapaa-ajan sekä suju- van arjen ja asumisen mahdollistamiselle. Alueen raken- taminen voisi alkaa asemakaavan tultua lainvoimaiseksi, aikaisintaan syksyllä 2020. A-Kruunun kerrostalon tilasuunnitteluun liittynyt kehityshanke Urbaanit lapsiperheet valmistui Helsingin Kalasatamaan. A-Kruunun ensimmäiset Helsingin seudun ulkopuoliset hankkeet lähtivät rakenteille Tampereella ja Jyväskylässä A-Kruunun ja YIT:n yhteistyöllä. Tampereella lähti raken- teille myös Arkta Oy:n kanssa toteutettava puukerrosta- lohanke. Suunnitteille lähti Helsingin seudun ulkopuolella hankkeita Tampereella, Kuopiossa ja Porvoossa. Asuntojen vuokraus ja kiinteistöjen ylläpito Yhtiöllä oli vuoden lopussa omistuksessaan 18 (13) asuntokohdetta, joissa on yhteensä 1097 (793) asuntoa. Kiinteistöt sijaitsevat Helsingissä, Hyvin- käällä, Järvenpäässä, Keravalla, Kirkkonummella, Mäntsälässä, Nurmijärvellä. Sipoossa, Turussa, Vantaalla ja Vihdissä. Asuntojen taloudellinen käyttöaste oli kertomus- vuonna 99,6 % (99,6%) ja vaihtuvuus 15,3 % (13%). Valmistuneiden kohteiden asuntojen kysyntä oli suurta. Kertomusvuonna toteutettiin asiakastyytyväi- syystutkimus. Neljäntoista kysymyksen vastausten keskiarvo oli 3,71/5 (3,72/5). Vuoden 2019 alusta lähtien sekä uusien että vanhojen kohteiden vuokraus on hoidettu yhtiön omana toimintona. A-Kruunun toimintamallissa samat henkilöt hoitavat sekä asuntojen vuokrauk- sen että kiinteistöjen isännöinnin. Tavoitteena on katkeamaton palveluketju asiakkaan näkökulmasta. Asukasvalinnassa toteutettiin hyviä asukasvalin- taperiaatteita osoittaen asunnot kohtuuhintaista vuokra-asuntoa eniten tarvitseville. Asuntojen asukasvalintaperiaatteet ovat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) määrittelemiä. Asuk- kaiden valinta perustuu sosiaaliseen tarkoituksen- mukaisuuteen ja taloudelliseen tarpeeseen, joita arvioidaan hakijan asunnontarpeen, varallisuuden ja tulojen perusteella. Samalla huolehditaan vuok- ratalojen monipuolisesta asukasrakenteesta. A-Kruunun asukashallintojärjestelmä toimi suun- nitelmien mukaisesti. Asukkaiden kanssa pyritään jatkuvaan ja avoimeen keskusteluun, ja asukasyh- teistyön kehittäminen on tärkeä tavoite. >> (suluissa vuoden 2018 luku) 36